第三百二十三章 建筑施工队的雏形
目录：重返奔腾年代| 作者：苹果炒饭| 类别：都市言情
登报宣战的事放在一旁，林云和张建国又商量了一下盖厂房的事情，张建国自己就有施工队，大概五十多人。
这些人原来是首都一家企业房产处的员工，一年前跟着张建国从企业分了出来，算是脱离了体制，这帮人成立一家名为胜国的建筑公司，在首都承揽建筑业务，主要是为国有企业盖福利房，以张建国的身份，承揽这些业务很容易，所以不缺活儿，现在张建国准备转行去做房地产，这帮人正好无缝连接。
此时的建筑行业还没在首都发展起来，主要是房地产产业不发达，怎么看出来的，主要是农民工们不多，张建国的施工队还都是公司的员工，这帮人能干活吗？
当然，现在也得干，什么架子工、焊工，水泥工一应俱全，但再过几年，这些岗位都要被农村涌入的人代替，现在这些所谓的农民工主要是往深市那边的开发区跑，因为那边才是房地产产业发达的地方，首都这边主要的就业岗位是酒店和饭店的服务员，建筑业主要是工厂的厂房建设，用工量不大。
说到房地产，林云询问了张建国，现在首都有没有盖商品房的公司，还真有，也是，毕竟连沈城都有商品房了，首都不可能落后沈城。
不过现在只有三处在建楼盘，集中在广场附近，楼层也不高，最高的只有七层，占地面积同样不大，一个小区只有五六栋楼，至于价钱嘛，堪称天价，最贵的房子一平米一千五百块钱，便宜的也有一千二百块钱…………。
没错，在一环核心区，紧挨着广场的楼盘，一平米价钱是一千二到一千五，在九二年已经是天价，这绝对不是危言耸听，毕竟今年首都老百姓的月平均工资还不到四百元，三四个月的工资才买一平方米的房子，不是天价是什么？
别人眼里是天价，林云眼里就是白菜价，十几年后，这些房子的价格将会翻上几十倍，所以林云第一时间就决定先买一套房子，不仅自己买，还让宋春涛他们一起买，对这些人来说，十万块钱不算什么，等十年后，坐地就赚几百万………。
当然，林云买这些房子不是等着升值再炒房，自己是刚需，首都建厂后这里基本上就是金龙公司第二个大本营了，宋春涛他们到这边来总不能天天住宾馆，特别是林云和徐慧，在宾馆约会还是有风险的，万一被误抓，那脸面就丟大了，怎么也要有个固定的地方。
好吧好吧，林云摇了摇头袋，把这些“小农意识”抛开，自己是企业家，怎么会为这些蝇头小利扰乱心神？可仔细想想，如果自己弄块地，盖上一片小区，十几年后的收益还真不是“小农意识”，这可是价值十几亿的真金白银呀！
唉，怎么说呢？只能说一个时代让房地产行业成为了华国最赚钱的行业，收益率远远高于工商业，金龙公司一帮人奋勤忘食生产方便面，年产一亿袋，一年产值近两亿元，但收益只有三千多万左右，抛去各种成本，毛利润也就一千万多一些，算下来，收益率还不到百分之二十，毛利润率就更低了。
如果同样的资金注入房地产行业，那收益率是最低也要百分之百，最多要三四倍，如此高收益率的行业，当然会吸引大规模资本进入。
如果林云这辈子只想赚钱，毫无疑问，他一定会去做房地产，或者金融行业，毕竟收益太高，但他重生一世，钱已经不是主要目的了，这辈子起码得干点有意义的事情，又或者干点别人干不了的事情，这才不会辜负自己的第二个人生。
“嗯，对，绝对不能被房地产行业绑架，房子就是用来住的，不能用来炒，要从我做起。”林云用尽全力才把这捡便宜的念头压了下去。
施工队的事情搞定，价钱方面没啥说的，按照林云的想法来，一切按章办事，毕竟金龙公司用的材料都是钢结构，比砖瓦厂房要贵的多，张建国也要养一帮人呢，林云的总不能为了占便宜让对方吃亏，再说，林云差钱吗？
“对了，张大哥，我准备买几套房子，你这边有搞装修的工程队吗？”林云问道。
“买房子？买什么房子？”张建国询问。
“首都要建厂，我们这帮人这半年得常驻这里，找时间我去买几套，一个人一套，算是给大家的福利了。”林云回答。
孙思宇笑道，“你公司的福利可真好，直接送房子。”
吴帆插口道：“那些商品房一套好几万呢，你这手笔可不小，一次几万块钱呀！”
张建国哈哈一笑，“林云可不缺这几万块钱，别说几万，就是几十万，对他来说也不在乎…………。
林云你说得很对也，你的金龙公司在首都建厂，负责人一定得有住的地方，建了房子自然得装修，不过你放心，我的公司什么都能干，装修也没问题，这活你再交给我吧。”
林云点点头，“成，那就再麻烦张大哥了，工钱我一分不差。”
张建国摆了摆手，“别总提钱，我虽然没你有钱，可这点钱还是出的起，这个装修的活儿我就白送给了。”
“别！”林云赶忙阻止，“张大哥，你不缺钱，可你的工人缺钱，他们总不能白干吧。”林云可不愿意欠别人任何人情。
张建国在林云肩膀上拍了一下：“兄弟，让我去做房地产，这个办法可是能让我赚更多的钱，所以是我欠你人情才对，我现这段时间想明白了一件事，房子问题的确是大问题，我们先行一步，以后就有了优势，就如你总跟孙怡讲的，要在市场建立之前就占据市场，那样就有了先机。”
林云点头道：“是呀，房子问题的确是大问题，大到我们不可想象！”
张建国也是颇为感慨，“要说房子，我从小在首都长大，见过这些年来的巨大变化，从一开始的换房，到福利房政策，直到现在的商品房政策出现，仔细一想，还挺有意思。”
“哦，还有换房？怎么换房？说来讲讲。”
林云也不是全知全能，五六十年代的的政策当然不知道，特别是首都这种地方，居民众多，每天都有人调换工作，从西城到东城工作，光坐公交车就得一个多小时。
可从来没听说过五六十年代的上班族每天要五六点起床，那时又不能买房，怎么解决上班距离远的问题呢？
林云对这个问题很好奇。
这些人原来是首都一家企业房产处的员工，一年前跟着张建国从企业分了出来，算是脱离了体制，这帮人成立一家名为胜国的建筑公司，在首都承揽建筑业务，主要是为国有企业盖福利房，以张建国的身份，承揽这些业务很容易，所以不缺活儿，现在张建国准备转行去做房地产，这帮人正好无缝连接。
此时的建筑行业还没在首都发展起来，主要是房地产产业不发达，怎么看出来的，主要是农民工们不多，张建国的施工队还都是公司的员工，这帮人能干活吗？
当然，现在也得干，什么架子工、焊工，水泥工一应俱全，但再过几年，这些岗位都要被农村涌入的人代替，现在这些所谓的农民工主要是往深市那边的开发区跑，因为那边才是房地产产业发达的地方，首都这边主要的就业岗位是酒店和饭店的服务员，建筑业主要是工厂的厂房建设，用工量不大。
说到房地产，林云询问了张建国，现在首都有没有盖商品房的公司，还真有，也是，毕竟连沈城都有商品房了，首都不可能落后沈城。
不过现在只有三处在建楼盘，集中在广场附近，楼层也不高，最高的只有七层，占地面积同样不大，一个小区只有五六栋楼，至于价钱嘛，堪称天价，最贵的房子一平米一千五百块钱，便宜的也有一千二百块钱…………。
没错，在一环核心区，紧挨着广场的楼盘，一平米价钱是一千二到一千五，在九二年已经是天价，这绝对不是危言耸听，毕竟今年首都老百姓的月平均工资还不到四百元，三四个月的工资才买一平方米的房子，不是天价是什么？
别人眼里是天价，林云眼里就是白菜价，十几年后，这些房子的价格将会翻上几十倍，所以林云第一时间就决定先买一套房子，不仅自己买，还让宋春涛他们一起买，对这些人来说，十万块钱不算什么，等十年后，坐地就赚几百万………。
当然，林云买这些房子不是等着升值再炒房，自己是刚需，首都建厂后这里基本上就是金龙公司第二个大本营了，宋春涛他们到这边来总不能天天住宾馆，特别是林云和徐慧，在宾馆约会还是有风险的，万一被误抓，那脸面就丟大了，怎么也要有个固定的地方。
好吧好吧，林云摇了摇头袋，把这些“小农意识”抛开，自己是企业家，怎么会为这些蝇头小利扰乱心神？可仔细想想，如果自己弄块地，盖上一片小区，十几年后的收益还真不是“小农意识”，这可是价值十几亿的真金白银呀！
唉，怎么说呢？只能说一个时代让房地产行业成为了华国最赚钱的行业，收益率远远高于工商业，金龙公司一帮人奋勤忘食生产方便面，年产一亿袋，一年产值近两亿元，但收益只有三千多万左右，抛去各种成本，毛利润也就一千万多一些，算下来，收益率还不到百分之二十，毛利润率就更低了。
如果同样的资金注入房地产行业，那收益率是最低也要百分之百，最多要三四倍，如此高收益率的行业，当然会吸引大规模资本进入。
如果林云这辈子只想赚钱，毫无疑问，他一定会去做房地产，或者金融行业，毕竟收益太高，但他重生一世，钱已经不是主要目的了，这辈子起码得干点有意义的事情，又或者干点别人干不了的事情，这才不会辜负自己的第二个人生。
“嗯，对，绝对不能被房地产行业绑架，房子就是用来住的，不能用来炒，要从我做起。”林云用尽全力才把这捡便宜的念头压了下去。
施工队的事情搞定，价钱方面没啥说的，按照林云的想法来，一切按章办事，毕竟金龙公司用的材料都是钢结构，比砖瓦厂房要贵的多，张建国也要养一帮人呢，林云的总不能为了占便宜让对方吃亏，再说，林云差钱吗？
“对了，张大哥，我准备买几套房子，你这边有搞装修的工程队吗？”林云问道。
“买房子？买什么房子？”张建国询问。
“首都要建厂，我们这帮人这半年得常驻这里，找时间我去买几套，一个人一套，算是给大家的福利了。”林云回答。
孙思宇笑道，“你公司的福利可真好，直接送房子。”
吴帆插口道：“那些商品房一套好几万呢，你这手笔可不小，一次几万块钱呀！”
张建国哈哈一笑，“林云可不缺这几万块钱，别说几万，就是几十万，对他来说也不在乎…………。
林云你说得很对也，你的金龙公司在首都建厂，负责人一定得有住的地方，建了房子自然得装修，不过你放心，我的公司什么都能干，装修也没问题，这活你再交给我吧。”
林云点点头，“成，那就再麻烦张大哥了，工钱我一分不差。”
张建国摆了摆手，“别总提钱，我虽然没你有钱，可这点钱还是出的起，这个装修的活儿我就白送给了。”
“别！”林云赶忙阻止，“张大哥，你不缺钱，可你的工人缺钱，他们总不能白干吧。”林云可不愿意欠别人任何人情。
张建国在林云肩膀上拍了一下：“兄弟，让我去做房地产，这个办法可是能让我赚更多的钱，所以是我欠你人情才对，我现这段时间想明白了一件事，房子问题的确是大问题，我们先行一步，以后就有了优势，就如你总跟孙怡讲的，要在市场建立之前就占据市场，那样就有了先机。”
林云点头道：“是呀，房子问题的确是大问题，大到我们不可想象！”
张建国也是颇为感慨，“要说房子，我从小在首都长大，见过这些年来的巨大变化，从一开始的换房，到福利房政策，直到现在的商品房政策出现，仔细一想，还挺有意思。”
“哦，还有换房？怎么换房？说来讲讲。”
林云也不是全知全能，五六十年代的的政策当然不知道，特别是首都这种地方，居民众多，每天都有人调换工作，从西城到东城工作，光坐公交车就得一个多小时。
可从来没听说过五六十年代的上班族每天要五六点起床，那时又不能买房，怎么解决上班距离远的问题呢？
林云对这个问题很好奇。
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