第三百四十章 万通地产
目录：重返奔腾年代| 作者：苹果炒饭| 类别：都市言情
林云也没看模型，而是走向屋里，其他三人紧随其后，时刻保持警惕，三人的举动把对方都搞蒙了。
林云推开一扇门，是个卧室，估计有二十多平方米，另外一个卧室也得有十几平方米。
还有卫生间，虽然不是很大，可也得有四平方米。
厨房不小，十几平方米，客厅二十多，这样算下来，还真就是六十多，可怎么看都比他认知的大不少。
“对了。”林云想起一件事，随口问道：“这公摊面积有多少？”
“公摊面积？”对方一愣，显然没明白什么意思。“什么叫公摊面积？”
这下林云明白了，敢情现在国内商品房还没有公摊面积这种说法。
“占便宜了！”林云心中窃喜。
的确，公摊面积这种计算方法是从港岛传进来的，据说是那位李首富的独创，把墙壁和门前的公共面积都摊在住户身上，整栋楼的面积就全部卖出，卖房者不会受任何损失，可受损失的是买房者。
正是因为有公摊面积的存在，买房者通常会多交几平方米，甚至是十几平方米的购房款，说白了，这特么就是耍无赖，但也没办法，因为这是行业标准，是那位李首富为自己量身定做的行业标准。
当然，这个行业标准现在还没在内地实施，正如这些房子，使用面积就是六十六，与十几年后，八十左右的商品房差不多。
“不错，不错呀！”林云很满意。
“房子多少钱一平方米？”林云直奔主题。
对方听了哈哈一笑，“你这小兄弟蛮有意思，不看看这些户型吗？”
“哦，行，我看看！”
其实也没什么好看的，除了一百平米的那套是三室两厅外，其他都是两室一厅的布局。
林云只了一眼就再次问道：“价钱是多少？”
对方笑道：“那得看是什么楼层，六层以上便宜，一千二百一平方米，然后是二层以下，一千三一平米，三四层是一千五百一平方米，价格最贵，五层一千四……不过现在一至四层都卖完了，只有五到七层，八十八平方米的还有十几户吧，一百零八平方米也有十几户，”
林云继续问道：“那我………要三户八十八平方米的房子，五层的，都要在阳面。”
“三户房子？”对方吓了一跳，这么买房子的人可从没看过。
“您……您说得是真的？”对方有些不相信林云的话。
此时，那个一直坐在沙发上的中年男子站了起来。“这几位小兄弟，来，到这边坐，咱们一边喝茶一边谈。”
林云四也不客气，带着三人坐在了沙发上，男子看了女人一眼，对方立刻找出四个水杯，为四人各倒一杯茶水。
“几位小兄弟，抽烟不？”对方又递过来一盒“华子”。
“成！”林云也不客气，接过来抽出四根烟，给其他三人一人一根。
邓远明原本就抽烟，原来在家抽老旱，五分钱一斤的那种，烧着了整个屋子的人直接熏跑，后来到了学校，因为没钱只能忍着，不过林云偶尔会买一条，其实也不怎么抽，几天也抽不了一盒，多半就被邓远明抽了。
邢鸿飞和周劲松原本不抽烟，毕竟城里人，如果被爹妈发现立刻就是一阵暴揍，可到了学校后没人管，一来二去也会抽点。
四个人把烟叼在嘴上，林云从衣服口袋掏出打火机，顺便一盒“华子”也露了出来，对面男子眼皮一跳，知道面前的这个少年定不是普通人。
“几位小兄弟喝茶，这是铁观音，好茶！”
“谢谢！”林云点了点头，喝了口茶，也不废话，提出了一个问题：“这房子交钱后过户手续用多长时间？”
“过户很快的，毕竟土地都是我的，我们公司直接转让就可以，最快差不多三四天。”
“三四天，还真快，那买完房后还有其他费用吗？比如说取暖，这需要交钱吗？”
“不用，我的这个汇鑫小区取暖根本不用烧煤，全都是外面那个锅炉房来烧，是对尊贵顾客的优惠服务，也就是说，只要你买房，从今以后取暖这一块就不用愁了，都包在我们身上，对了，小兄弟可以感受一下屋里的温度，比自己烧煤可暖和多了。”
屋里温度的确不低，起码有二十四五度，林云向四周看了看，客厅里有三块生铁暖气，也算不少。
不过对方说以后取暖不用交钱，这话也就姑且一听，现在是招揽客户的手段，估计过两年就得收费了，毕竟一个冬天光烧煤就得几千块钱，如今又没物业费，等把房子卖出去后，冬天想要有温度也得把煤钱掏了。
当然，能买得起商品房的人估计不会在乎那点钱。
“好，那现在你带我们去看看房，如果相中，现在就买。”
林云也不愿意跟对方啰嗦，对他来说房子就跟白菜差不多，一手交钱一手交货。
“等一等，不着急，不着急。”对方哈哈一笑，拿出一张名片递给林云。
“小兄弟，这是我的名片。”
对方只给了林云一张，显然看出来此人才是老大。
名片上写着：万通房产开发有限公司总经理张坤。
“万通房产开发有限公司！”
林云知道这家企业，十几年后更名为万通房地产开发有限公司，董事长张远原本是首都某个国企房产处的处长，后来脱离国企，组建自己的地产公司，趁着老城区旧房搬迁改造的机会建造商品房。
张远在下个世纪头十年还曾进过国家富豪榜，名次倒是不高，跟万大以及万克这种房地产企业比不了，可也是一位身价几十亿的大富豪。
这个张坤，看年纪应该是张远的弟弟，当个总经理，董事长是他哥，兄弟齐心其利断金嘛。
张坤将名片递给林云的同时也问道：“不知小兄弟是做什么的？”
林云把名片放到口袋里随口回答：“我叫林云，华夏大学的大学生，我们四个都是。”
“大学生？”张坤有些意外，林云接着说道：“我有一个大哥，叫张建国，开了一家天下酒楼，不过现在也准备做你这一行了。”
“张建国？二哥？”张坤一惊，立刻重视起来。
林云推开一扇门，是个卧室，估计有二十多平方米，另外一个卧室也得有十几平方米。
还有卫生间，虽然不是很大，可也得有四平方米。
厨房不小，十几平方米，客厅二十多，这样算下来，还真就是六十多，可怎么看都比他认知的大不少。
“对了。”林云想起一件事，随口问道：“这公摊面积有多少？”
“公摊面积？”对方一愣，显然没明白什么意思。“什么叫公摊面积？”
这下林云明白了，敢情现在国内商品房还没有公摊面积这种说法。
“占便宜了！”林云心中窃喜。
的确，公摊面积这种计算方法是从港岛传进来的，据说是那位李首富的独创，把墙壁和门前的公共面积都摊在住户身上，整栋楼的面积就全部卖出，卖房者不会受任何损失，可受损失的是买房者。
正是因为有公摊面积的存在，买房者通常会多交几平方米，甚至是十几平方米的购房款，说白了，这特么就是耍无赖，但也没办法，因为这是行业标准，是那位李首富为自己量身定做的行业标准。
当然，这个行业标准现在还没在内地实施，正如这些房子，使用面积就是六十六，与十几年后，八十左右的商品房差不多。
“不错，不错呀！”林云很满意。
“房子多少钱一平方米？”林云直奔主题。
对方听了哈哈一笑，“你这小兄弟蛮有意思，不看看这些户型吗？”
“哦，行，我看看！”
其实也没什么好看的，除了一百平米的那套是三室两厅外，其他都是两室一厅的布局。
林云只了一眼就再次问道：“价钱是多少？”
对方笑道：“那得看是什么楼层，六层以上便宜，一千二百一平方米，然后是二层以下，一千三一平米，三四层是一千五百一平方米，价格最贵，五层一千四……不过现在一至四层都卖完了，只有五到七层，八十八平方米的还有十几户吧，一百零八平方米也有十几户，”
林云继续问道：“那我………要三户八十八平方米的房子，五层的，都要在阳面。”
“三户房子？”对方吓了一跳，这么买房子的人可从没看过。
“您……您说得是真的？”对方有些不相信林云的话。
此时，那个一直坐在沙发上的中年男子站了起来。“这几位小兄弟，来，到这边坐，咱们一边喝茶一边谈。”
林云四也不客气，带着三人坐在了沙发上，男子看了女人一眼，对方立刻找出四个水杯，为四人各倒一杯茶水。
“几位小兄弟，抽烟不？”对方又递过来一盒“华子”。
“成！”林云也不客气，接过来抽出四根烟，给其他三人一人一根。
邓远明原本就抽烟，原来在家抽老旱，五分钱一斤的那种，烧着了整个屋子的人直接熏跑，后来到了学校，因为没钱只能忍着，不过林云偶尔会买一条，其实也不怎么抽，几天也抽不了一盒，多半就被邓远明抽了。
邢鸿飞和周劲松原本不抽烟，毕竟城里人，如果被爹妈发现立刻就是一阵暴揍，可到了学校后没人管，一来二去也会抽点。
四个人把烟叼在嘴上，林云从衣服口袋掏出打火机，顺便一盒“华子”也露了出来，对面男子眼皮一跳，知道面前的这个少年定不是普通人。
“几位小兄弟喝茶，这是铁观音，好茶！”
“谢谢！”林云点了点头，喝了口茶，也不废话，提出了一个问题：“这房子交钱后过户手续用多长时间？”
“过户很快的，毕竟土地都是我的，我们公司直接转让就可以，最快差不多三四天。”
“三四天，还真快，那买完房后还有其他费用吗？比如说取暖，这需要交钱吗？”
“不用，我的这个汇鑫小区取暖根本不用烧煤，全都是外面那个锅炉房来烧，是对尊贵顾客的优惠服务，也就是说，只要你买房，从今以后取暖这一块就不用愁了，都包在我们身上，对了，小兄弟可以感受一下屋里的温度，比自己烧煤可暖和多了。”
屋里温度的确不低，起码有二十四五度，林云向四周看了看，客厅里有三块生铁暖气，也算不少。
不过对方说以后取暖不用交钱，这话也就姑且一听，现在是招揽客户的手段，估计过两年就得收费了，毕竟一个冬天光烧煤就得几千块钱，如今又没物业费，等把房子卖出去后，冬天想要有温度也得把煤钱掏了。
当然，能买得起商品房的人估计不会在乎那点钱。
“好，那现在你带我们去看看房，如果相中，现在就买。”
林云也不愿意跟对方啰嗦，对他来说房子就跟白菜差不多，一手交钱一手交货。
“等一等，不着急，不着急。”对方哈哈一笑，拿出一张名片递给林云。
“小兄弟，这是我的名片。”
对方只给了林云一张，显然看出来此人才是老大。
名片上写着：万通房产开发有限公司总经理张坤。
“万通房产开发有限公司！”
林云知道这家企业，十几年后更名为万通房地产开发有限公司，董事长张远原本是首都某个国企房产处的处长，后来脱离国企，组建自己的地产公司，趁着老城区旧房搬迁改造的机会建造商品房。
张远在下个世纪头十年还曾进过国家富豪榜，名次倒是不高，跟万大以及万克这种房地产企业比不了，可也是一位身价几十亿的大富豪。
这个张坤，看年纪应该是张远的弟弟，当个总经理，董事长是他哥，兄弟齐心其利断金嘛。
张坤将名片递给林云的同时也问道：“不知小兄弟是做什么的？”
林云把名片放到口袋里随口回答：“我叫林云，华夏大学的大学生，我们四个都是。”
“大学生？”张坤有些意外，林云接着说道：“我有一个大哥，叫张建国，开了一家天下酒楼，不过现在也准备做你这一行了。”
“张建国？二哥？”张坤一惊，立刻重视起来。
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