第376章 大秃头
目录：草根律师也有春天| 作者：霖沛| 类别：其他类型
王川听人说过，如果房产上有户口不迁出去，将来可不好解决。法院不管，派出所又不能强行挪户口，原有的户口迁不出去，新户口办不进来，买房人无处投诉，只能追着原房主解决，很多情况下，户口是前前手的，原房主也没办法。总之，谁碰到谁头痛。
好在二零二一年六月，帝都公安部门出台了《北京市公安局户籍派出所设立公共户工作规定(试行)》，如果有无处迁移的户口可以迁入公共户，这一政策也解决了买卖房产过程中，老户口无法迁出的问题。
“我买的房子没有户口，我家的户口都在另外一套房上。您放心，我可以带着您去派出所查。”黑眼圈年轻人拍着胸脯道。
进入小院后，王川屋里屋外的转了一圈，四间房，加上一个院子，虽然房产有些破旧，院子有些乱，但是总体上还是挺不错的。比较安静，采光也好。
“这院子的价格您能降降吗？”王川问道。
“这样吧，万哥也不是外人，我给您降两万，三十八万怎么样？”黑眼圈年轻人道。
“能再便宜点吗？”王川开口道。
买房子是大事，讨价还价是少不了的。再说了对方着急卖，王川可不着急住。
“这……我真不能再降了，我们隔壁之前卖了一套，三十五万，他那院子才三间房，一百多平，比我这院子差远了。”黑眼圈年轻人苦着脸道。
“行吧，我考虑下，您也考虑下价格，如果能再降点，我肯定买。”王川又回头看了看小院道。
“行，您考虑下，咱们再联系，不过您得快点，我最多等到下周五。”黑眼圈年轻人一副好货不愁卖的表情道。
这几天老牛出差了，王川一直在等他回来借钱。
周三时，王川又去了法律服务办公室值班。
张大忽悠还是老样子，没客户时一副悠然自得的小资模样，客户进门后，她立刻变成了恶狼，大有不撂下几百块咨询费别想出门的劲头，如果能委托案子那就是亲哥亲姐。
就在王川闲来无事浏览网页之时，门外进来了一位壮汉，大秃头，上身穿着一件黑夹克，敞着怀，西瓜一般的肚子把里面穿的背心撑的滚圆，背心上面龙飞凤舞的写着“社会人”三个大黑字，胸口露着明晃晃的一条大金链子，足有小拇指粗细，不知道放在水里能否浮起来。
大秃头下面穿着一条运动裤，脚上是一双阿迪的运动鞋，带着大墨镜。王川目测对方体重最少在二百斤左右，年龄嘛……不好推断，应该四十往上。
“您二位谁是律师？”大秃头摘下墨镜，中气十足的问道，带有杀气的眼神扫过张大忽悠和王川的脸庞。
张大忽悠心里一颤，咽了口唾沫，伸手指向王川所坐的方向。她可不想招惹眼前的这位大秃头。
“您……什么事？我是律师。”王川犹豫了下，问道。
客户上门，即便他是hsh那又怎样，总不能二话不说上来就上演全武行吧？大不了礼送出境就是了。
“我有个借贷的活儿，你接不？”大秃头说着，走向王川。
“您请坐！能说下具体是什么活儿吗？您问我接不接，我总得知道是什么活儿才好给您答复不是！”王川顺着对方说道。
“我给你说说。
前年一个朋友从我这儿借了一百万，给我打了个借条，说好的用半年，结果到现在都没还。这是借条！”大秃头从兜里掏出一张借条拍在了桌上，然后随着椅子咯吱一声，大秃头坐了下来。
王川拿过借条看了一眼，借条上的借款方和出借方是两个自然人，借款金额一百万元整，利息按照日千分之五计算。
“您有借款凭证吗？”王川问道。
“有啊，我有转账记录。”大秃头又从兜里掏出来一张银行转账记录递了过去。
“您这转账记录上的数额是五十万，您说借了一百万，剩下的五十万转账记录呢？”王川追问道。
“剩下的五十万是现金给的。”大秃头理直气壮道。
“现金？您有证据吗？”王川敏锐的感觉到了此事的不寻常。
现如今银行转账方便快捷，很少有人会使用现金交易，而且五十万的数额不是小数，用现金交易这不是上坟烧报纸糊弄鬼吗？再说了借出去这么大一笔钱就没想着留个凭证吗？显然大秃头说的有些不符合情理！
“我给的现金，哪有什么证据啊！”大秃头道。
“那您这五十万现金是哪来的？从银行取的？”王川看向大秃头。
“不是，是别人欠我的钱，还我的。”大秃头道。
“那对方的钱是哪来的？”王川追问道。
“我说你这个律师真有意思，人家的钱哪来的关我什么事，我又不是洗黑钱的。
只要借款人和我都认可借款的事就行了呗，怎么这么麻烦！”大秃头有些不耐烦道。
“您别误会哈，现在法院审理民间借贷的案子对证据的审核很严格的，如果只有借款人和出借人的认可，无法证明借款的事实法院是不支持的。
您这借款，法院最多了支持您转账部分的借款，剩余的五十万如果没有证据证明已经交付借款人，法院一般不会支持。
另外，您这借条写的借款利息太高了，利息日千分之五，折合年化百分之一百八十多了，这么高的利息法院不会支持。”王川道。
王川就差说你这是高利贷了！
“噢！那多高的利息法院支持？”大秃头眼珠一转问道。
“目前司法实践中没有统一民间借贷利率，但是尽管如此，您这借款协议上约定的百分之一百八十多的利率太高了，在那个法院也不会被支持。
我同事之前做过一个民间借贷的案子，法院是参考银行同期贷款利率的四倍计算的利息。您这案子有可能也会按照银行同期贷款利率的四倍计算。”王川解释道。
民间借贷的利率标准一直是个难点，在二零一五年九月最高人民法院颁布的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》实施前，各地法院对民间借贷利率的审判尺度掌握不一，致使律师和借贷双方都搞不清楚到底法院对借款利息的审判尺度是什么。
好在二零二一年六月，帝都公安部门出台了《北京市公安局户籍派出所设立公共户工作规定(试行)》，如果有无处迁移的户口可以迁入公共户，这一政策也解决了买卖房产过程中，老户口无法迁出的问题。
“我买的房子没有户口，我家的户口都在另外一套房上。您放心，我可以带着您去派出所查。”黑眼圈年轻人拍着胸脯道。
进入小院后，王川屋里屋外的转了一圈，四间房，加上一个院子，虽然房产有些破旧，院子有些乱，但是总体上还是挺不错的。比较安静，采光也好。
“这院子的价格您能降降吗？”王川问道。
“这样吧，万哥也不是外人，我给您降两万，三十八万怎么样？”黑眼圈年轻人道。
“能再便宜点吗？”王川开口道。
买房子是大事，讨价还价是少不了的。再说了对方着急卖，王川可不着急住。
“这……我真不能再降了，我们隔壁之前卖了一套，三十五万，他那院子才三间房，一百多平，比我这院子差远了。”黑眼圈年轻人苦着脸道。
“行吧，我考虑下，您也考虑下价格，如果能再降点，我肯定买。”王川又回头看了看小院道。
“行，您考虑下，咱们再联系，不过您得快点，我最多等到下周五。”黑眼圈年轻人一副好货不愁卖的表情道。
这几天老牛出差了，王川一直在等他回来借钱。
周三时，王川又去了法律服务办公室值班。
张大忽悠还是老样子，没客户时一副悠然自得的小资模样，客户进门后，她立刻变成了恶狼，大有不撂下几百块咨询费别想出门的劲头，如果能委托案子那就是亲哥亲姐。
就在王川闲来无事浏览网页之时，门外进来了一位壮汉，大秃头，上身穿着一件黑夹克，敞着怀，西瓜一般的肚子把里面穿的背心撑的滚圆，背心上面龙飞凤舞的写着“社会人”三个大黑字，胸口露着明晃晃的一条大金链子，足有小拇指粗细，不知道放在水里能否浮起来。
大秃头下面穿着一条运动裤，脚上是一双阿迪的运动鞋，带着大墨镜。王川目测对方体重最少在二百斤左右，年龄嘛……不好推断，应该四十往上。
“您二位谁是律师？”大秃头摘下墨镜，中气十足的问道，带有杀气的眼神扫过张大忽悠和王川的脸庞。
张大忽悠心里一颤，咽了口唾沫，伸手指向王川所坐的方向。她可不想招惹眼前的这位大秃头。
“您……什么事？我是律师。”王川犹豫了下，问道。
客户上门，即便他是hsh那又怎样，总不能二话不说上来就上演全武行吧？大不了礼送出境就是了。
“我有个借贷的活儿，你接不？”大秃头说着，走向王川。
“您请坐！能说下具体是什么活儿吗？您问我接不接，我总得知道是什么活儿才好给您答复不是！”王川顺着对方说道。
“我给你说说。
前年一个朋友从我这儿借了一百万，给我打了个借条，说好的用半年，结果到现在都没还。这是借条！”大秃头从兜里掏出一张借条拍在了桌上，然后随着椅子咯吱一声，大秃头坐了下来。
王川拿过借条看了一眼，借条上的借款方和出借方是两个自然人，借款金额一百万元整，利息按照日千分之五计算。
“您有借款凭证吗？”王川问道。
“有啊，我有转账记录。”大秃头又从兜里掏出来一张银行转账记录递了过去。
“您这转账记录上的数额是五十万，您说借了一百万，剩下的五十万转账记录呢？”王川追问道。
“剩下的五十万是现金给的。”大秃头理直气壮道。
“现金？您有证据吗？”王川敏锐的感觉到了此事的不寻常。
现如今银行转账方便快捷，很少有人会使用现金交易，而且五十万的数额不是小数，用现金交易这不是上坟烧报纸糊弄鬼吗？再说了借出去这么大一笔钱就没想着留个凭证吗？显然大秃头说的有些不符合情理！
“我给的现金，哪有什么证据啊！”大秃头道。
“那您这五十万现金是哪来的？从银行取的？”王川看向大秃头。
“不是，是别人欠我的钱，还我的。”大秃头道。
“那对方的钱是哪来的？”王川追问道。
“我说你这个律师真有意思，人家的钱哪来的关我什么事，我又不是洗黑钱的。
只要借款人和我都认可借款的事就行了呗，怎么这么麻烦！”大秃头有些不耐烦道。
“您别误会哈，现在法院审理民间借贷的案子对证据的审核很严格的，如果只有借款人和出借人的认可，无法证明借款的事实法院是不支持的。
您这借款，法院最多了支持您转账部分的借款，剩余的五十万如果没有证据证明已经交付借款人，法院一般不会支持。
另外，您这借条写的借款利息太高了，利息日千分之五，折合年化百分之一百八十多了，这么高的利息法院不会支持。”王川道。
王川就差说你这是高利贷了！
“噢！那多高的利息法院支持？”大秃头眼珠一转问道。
“目前司法实践中没有统一民间借贷利率，但是尽管如此，您这借款协议上约定的百分之一百八十多的利率太高了，在那个法院也不会被支持。
我同事之前做过一个民间借贷的案子，法院是参考银行同期贷款利率的四倍计算的利息。您这案子有可能也会按照银行同期贷款利率的四倍计算。”王川解释道。
民间借贷的利率标准一直是个难点，在二零一五年九月最高人民法院颁布的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》实施前，各地法院对民间借贷利率的审判尺度掌握不一，致使律师和借贷双方都搞不清楚到底法院对借款利息的审判尺度是什么。
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