第378章 这也太乱了！
目录：草根律师也有春天| 作者：霖沛| 类别：其他类型
待房产过户手续办理完毕后，王川将剩下的六万元转了过去。黑眼圈年轻人带着王川和万胖子又去了一趟小院，王川检查了水电后，黑眼圈年轻人当面将房钥匙递给了王川，双方交接完毕。
“王律师，小院内的东西我都拿走了，剩下的两张大木床不要了，您怎么处置都行，咱们两清了！”黑眼圈年轻人道。
王川兴奋的将钥匙装入了公文包后，伸手做了个ok的手势。
这是他在帝都的第一套房产，还是个带院子的房产！幸福来的太快了，王川做梦也没想到这么快就在帝都置办了房产。
“行啦！你现在也是个有房产证的人了。你要是不住，我回头让你嫂子帮你把房子租出去。”黑眼圈年轻人走后，万胖子拍着王川的胳膊道。
“嫂子不是在商场里卖衣服吗？怎么去房产中介工作了？”王川惊讶道。
“嗯，现在大家买东西都去京东之类的网站，去商场的人越来越少，我媳妇见她闺蜜去了房产中介，每个月能赚不少，她也动了心。
今年年初她从商场辞职，去了房产中介。这房子你要是不住，正好让她帮你挂网上租出去。”万胖子道。
“好，那就麻烦嫂子了。”王川心情激动道。
小院距离正阳律师事务所太远了，如果住在小院上下班不太方便，头脑冷静下来后他突然意识到，自己买房到底是为了什么，为了作房东还是为了心里踏实！
“走，你嫂子正好在店里，距离这里不太远。”万胖子打过电话后，催着王川跟自己去房产中介办理委托出租手续。
万胖子之所以这么急，主要是他媳妇刚到房产中介工作，最近没啥业务，万胖子想让自己媳妇尽快开张。
紧赶慢赶王川和万胖子在下班前到了房产中介，王川办完委托出租手续后，请万胖子夫妻到门头沟最有名的“新新包子铺”吃了一顿肉包子，算是对万胖子夫妻的答谢。
晚上回到家，王川躺在床上按捺不住心中的兴奋：接下来就努力赚钱吧，先把老牛的钱还了。
要说之前王川不断立志要出人头地，要赚大钱，还仅仅是存在于精神上的话，这次他实实在在的感受到了压力，来自于借款的压力！
人无压力轻飘飘！十万元借款对于一个每个月三千五工资的小律师来说不是小数，从这一天起，王川要拼命赚钱了！身体上的懒惰之气一下被精神上的压力驱散了。
进入五月后，王川的小院被一位歪果仁租去了，歪果仁是来国内大学教书的，但是不习惯城内污浊的空气，想在郊区租个小院周末和放假时过过田园生活。
万胖子媳妇见租房的是个歪果仁，便想狠宰一刀，报价每个月一千元（王川要求不高，只要每个月租金有四五百元就行，正好冲抵他租房的费用）。
也不知道是不是歪果仁在国内生活久了学会了砍价，一顿讨价还价后，最终达成一致，每月租金五百元，租赁期限五年。
歪果仁提出一个要求，他要按照自己的设计改造房产，房主不得妨碍，租赁期限届满后，家用电器可以归王川所有。
王川得知后正求之不得，但王川加了一条，如遇政府拆迁，老外不得阻拦要配合腾空房产，未使用的租金王川会退给对方。
之所以这么约定是因为王川听万胖子说最近七八年了，门头沟一直流传着拆迁的消息，虽然真实性有待确认，但是万一真拆呢！
很快王川便与歪果仁签了租赁合同，收了第一年的房租及一个月的押金。
这一天王川接到了法院的电话，老会计被辞退要求违约金的案子判下来了，王川去法院取回判决书后，给客户打了电话。
次日一早，会议室内，小寸头拿着判决书，看了两遍后一脸懵逼的看向王川。
“王律师，判决书上说我们公司与老会计在二零零八年六月前存在劳动关系，六月后为劳务关系。这到底是算什么关系啊，用不用我们赔钱给她？”小寸头疑惑道。
“判决书上说的很清楚，贵司在去年六月份之前与老会计是劳动关系，但是六月份开始老会计退休了，享受了退休待遇，从六月一日起你们双方变成为劳务关系了。
贵司辞退她是基于劳务关系，不是劳动关系。她按照劳动法相关的规定要求违法赔偿没有法律依据，法院不支持。
这回您明白了吧！”王川解释道。
“噢！我再咨询下，是不是所有到退休年龄的员工，我们都不用给经济补偿金或者赔偿金？”小寸头问道。
“您提的问题有点不好回答。最高人民法院和司法解释上都要求员工达到退休年龄，并且享受退休待遇之日起双方劳动关系自动终止，此后为劳务关系。
但是从全国范围来看，司法实践中各省的规定又不太一样，比如沪市就于帝都不一样，而新疆和贵州等地又不一样。
就帝都而言，我们目前能看到的判决和高级人民法院的会议纪要都显示，员工只要是到了退休年龄，公司与员工的劳动关系自行终止，如果员工继续在公司工作就变更为劳务关系。
对于公司来说，最保险的办法就是员工正常办理退休手续，享受养老待遇后，公司与员工之间变为劳务关系，之前的劳动关系自动解除，公司无须支付任何费用给员工。”王川道。
“这也太乱了！看来还是您专业，谢谢王律师。”小寸头笑道：“以后我要是有什么不懂的，还得麻烦您。”
“您不用客气，有事随时打电话。”王川道。
王川来者不拒，不怕被客户打扰，客户打电话咨询他法律问题，说明他有被利用的价值，时间一长，客户自然会对他产生信任，有依赖感。
这都是穆怀瑾没事闲聊时告诉王川的，说者无心，听者有意，王川把他的话记在了心里。
送走小寸头，王川刚坐到椅子上，手机响了，是个陌生号。
“王律师，小院内的东西我都拿走了，剩下的两张大木床不要了，您怎么处置都行，咱们两清了！”黑眼圈年轻人道。
王川兴奋的将钥匙装入了公文包后，伸手做了个ok的手势。
这是他在帝都的第一套房产，还是个带院子的房产！幸福来的太快了，王川做梦也没想到这么快就在帝都置办了房产。
“行啦！你现在也是个有房产证的人了。你要是不住，我回头让你嫂子帮你把房子租出去。”黑眼圈年轻人走后，万胖子拍着王川的胳膊道。
“嫂子不是在商场里卖衣服吗？怎么去房产中介工作了？”王川惊讶道。
“嗯，现在大家买东西都去京东之类的网站，去商场的人越来越少，我媳妇见她闺蜜去了房产中介，每个月能赚不少，她也动了心。
今年年初她从商场辞职，去了房产中介。这房子你要是不住，正好让她帮你挂网上租出去。”万胖子道。
“好，那就麻烦嫂子了。”王川心情激动道。
小院距离正阳律师事务所太远了，如果住在小院上下班不太方便，头脑冷静下来后他突然意识到，自己买房到底是为了什么，为了作房东还是为了心里踏实！
“走，你嫂子正好在店里，距离这里不太远。”万胖子打过电话后，催着王川跟自己去房产中介办理委托出租手续。
万胖子之所以这么急，主要是他媳妇刚到房产中介工作，最近没啥业务，万胖子想让自己媳妇尽快开张。
紧赶慢赶王川和万胖子在下班前到了房产中介，王川办完委托出租手续后，请万胖子夫妻到门头沟最有名的“新新包子铺”吃了一顿肉包子，算是对万胖子夫妻的答谢。
晚上回到家，王川躺在床上按捺不住心中的兴奋：接下来就努力赚钱吧，先把老牛的钱还了。
要说之前王川不断立志要出人头地，要赚大钱，还仅仅是存在于精神上的话，这次他实实在在的感受到了压力，来自于借款的压力！
人无压力轻飘飘！十万元借款对于一个每个月三千五工资的小律师来说不是小数，从这一天起，王川要拼命赚钱了！身体上的懒惰之气一下被精神上的压力驱散了。
进入五月后，王川的小院被一位歪果仁租去了，歪果仁是来国内大学教书的，但是不习惯城内污浊的空气，想在郊区租个小院周末和放假时过过田园生活。
万胖子媳妇见租房的是个歪果仁，便想狠宰一刀，报价每个月一千元（王川要求不高，只要每个月租金有四五百元就行，正好冲抵他租房的费用）。
也不知道是不是歪果仁在国内生活久了学会了砍价，一顿讨价还价后，最终达成一致，每月租金五百元，租赁期限五年。
歪果仁提出一个要求，他要按照自己的设计改造房产，房主不得妨碍，租赁期限届满后，家用电器可以归王川所有。
王川得知后正求之不得，但王川加了一条，如遇政府拆迁，老外不得阻拦要配合腾空房产，未使用的租金王川会退给对方。
之所以这么约定是因为王川听万胖子说最近七八年了，门头沟一直流传着拆迁的消息，虽然真实性有待确认，但是万一真拆呢！
很快王川便与歪果仁签了租赁合同，收了第一年的房租及一个月的押金。
这一天王川接到了法院的电话，老会计被辞退要求违约金的案子判下来了，王川去法院取回判决书后，给客户打了电话。
次日一早，会议室内，小寸头拿着判决书，看了两遍后一脸懵逼的看向王川。
“王律师，判决书上说我们公司与老会计在二零零八年六月前存在劳动关系，六月后为劳务关系。这到底是算什么关系啊，用不用我们赔钱给她？”小寸头疑惑道。
“判决书上说的很清楚，贵司在去年六月份之前与老会计是劳动关系，但是六月份开始老会计退休了，享受了退休待遇，从六月一日起你们双方变成为劳务关系了。
贵司辞退她是基于劳务关系，不是劳动关系。她按照劳动法相关的规定要求违法赔偿没有法律依据，法院不支持。
这回您明白了吧！”王川解释道。
“噢！我再咨询下，是不是所有到退休年龄的员工，我们都不用给经济补偿金或者赔偿金？”小寸头问道。
“您提的问题有点不好回答。最高人民法院和司法解释上都要求员工达到退休年龄，并且享受退休待遇之日起双方劳动关系自动终止，此后为劳务关系。
但是从全国范围来看，司法实践中各省的规定又不太一样，比如沪市就于帝都不一样，而新疆和贵州等地又不一样。
就帝都而言，我们目前能看到的判决和高级人民法院的会议纪要都显示，员工只要是到了退休年龄，公司与员工的劳动关系自行终止，如果员工继续在公司工作就变更为劳务关系。
对于公司来说，最保险的办法就是员工正常办理退休手续，享受养老待遇后，公司与员工之间变为劳务关系，之前的劳动关系自动解除，公司无须支付任何费用给员工。”王川道。
“这也太乱了！看来还是您专业，谢谢王律师。”小寸头笑道：“以后我要是有什么不懂的，还得麻烦您。”
“您不用客气，有事随时打电话。”王川道。
王川来者不拒，不怕被客户打扰，客户打电话咨询他法律问题，说明他有被利用的价值，时间一长，客户自然会对他产生信任，有依赖感。
这都是穆怀瑾没事闲聊时告诉王川的，说者无心，听者有意，王川把他的话记在了心里。
送走小寸头，王川刚坐到椅子上，手机响了，是个陌生号。
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