第641章 沪市项目
目录：草根律师也有春天| 作者：霖沛| 类别：其他类型
王川在等大家回来时，将项目情况看了一遍，预估了下尽调团队的人员数量和工作量。
快下班时，温玉等人陆续回到了律所，听说有项目赵博和洪文也来了。大会议室内，王川询问完目前的项目情况后，将彭辉给的项目资料投影在了大屏幕上。
“项目情况我已经讲完了, 华天金控要求一周内做完项目，出具尽调报告。对方急着用钱，肯定会配合，我和彭助理也会一起过去。
现在大家说说吧，怎么进行人员配置和工作分工。”王川道。
“这是个房地产项目，司马律师之前做过房地产项目的投资，我建议司马律师做项目负责人, 带队进场。具体人员由司马律师挑吧。”温玉想了下道。
王川知道温玉不是在推诿，她的主要方向是pre-ipo、vc、pe投资和少量的债权投资，房地产投资这块做的相对较少。司马律师之前所在的投资公司主要是做房地产投资的，所以这种房地产项目司马律师带队比较合适。
而且之前华天金控给的项目也都是司马律师和付紫文在负责，所以这次的项目交给她再合适不过了。
“没问题，这个项目我来负责。
根据王律介绍的项目情况看，这个项目体量比较大，最好多去几名律师，大家分工合作，可以快速完成现场调查工作，然后每天晚上汇总材料写报告，只要对方给的材料及时，问题应该不大。”司马慧道。
“人员的话……付紫文、童宽、赵博、洪文跟你一起去。白律师，你最近有案子要开庭吗？”王川想了下道。
“最近没有，月末有个案子要开庭。”白云道。
“好，你也跟着去。三个助理, 加上三个律师，司马律师, 人手够了吧！”王川道。
“够了，足够了！”司马慧道。
“好，大家把手里的工作安排下。这个项目差旅费团队承担，我已经给你们预定了酒店，就在项目公司附近，xx大酒店，带早餐。”王川道。
“王律，您可够下本的，那可是一家五星级酒店，住上一宿要不少钱呢。”付紫文惊讶道。
杜文慧和程武一脸羡慕的看向众人。
下午的时候，王川在网上查了项目公司所在的位置，他让小郭给融资方项目公司所在区域的酒店打电话订房，但是因为学生放假，又赶上旅游旺季，很多酒店都被预定一空，最快也得三日后才有空房。
项目团队急着进场做项目，酒店没空房，小郭也没办法，眼看项目做不成，急得王川像驴拉磨一般可屋子里转圈。
最后王川突然想起来了在沪市xx酒店工作的马总助, 马总助原来是顾问单位xx酒店高经理手下的客房部经理，后来出国培训了几个月后, 被调往沪市xx酒店工作，任总经理助理。
之前王川给她代理过离婚案子，后来她又请王川推荐过刑事律师，逢年过节的她会打电话过来问候下。
王川直接给马总助打了电话，让她帮忙预定房间，马总助立马答应下来，最后预订了一个标准间和二个商务房（两张单人床那种）。马总助很实在，直接给他报了一个内部最优价，价格完全在王川的预算范围之内。
他和彭辉的房间自然由华天金控负责预定，不用他费心。
“知道就好！一定要保质保量的完成项目，千万不要辜负了我的一片好意！”王川笑道。
“放心吧，交给我们了！”付紫文等人立刻表决心道。
“好，今天晚上我请客，你们赶紧跟家里请假哈。吴家火锅店，走着！”王川心里高兴道。
次日下午，王川等人与彭助理及公司的人汇合，乘坐火车直奔沪市。晚上六点多众人下了火车，融资方派车将他们送到了酒店。
期间发生了一个小插曲，华天金控的彭助理等人按照公司规定订的是全季酒店，虽然全季酒店也不错，但是却是四星级酒店。
当得知王川给团队成员订的是五星级酒店后，彭助理等人不由得惊叹王川真舍得为团队成员花钱。如果他们知道王川订的五星级酒店的价格比他们住的全季酒店还便宜估计就不会这么说了。
王川没想到团队成员住五星级酒店的事在做完项目后不久便在圈里传开了，让他的团队一下出了名。
当日晚上，融资方的一位副总在当地一家很上档次的大饭店请众人吃饭，算是接风洗尘。
接下来法律尽调团队分工合作，查看工地现场，核对相关权证，走访住建委，工商管理部门，国土部门等相关权力机构核实权证及审批文件，了解当地房产预售管政策及房产土地的抵押政策。
王川则陪着彭辉在工地附近转了又转。
这也是王川给他出的主意，要想了解当地市场情况就要走访实地，一看楼盘周围商业成熟度，二看周围竞品楼盘的预售价格及预售情况。同时走访同区域二手房销售中介机构，查看二手房成交情况及价格。
王川能建议的也只有这些，因为他也很少做房地产融资项目，之前他给彭辉提的建议是他通过段厚山向吴大用团队的律师请教的。但他也仅仅是建议，从未操作过。
好在陪同彭辉一同来的项目经理是个老手，对王川提供的建议很认可，一路上都是他在进行走访，反倒是王川在一旁学到了不少。
在彭辉在沪这段时间，融资方的副总每天晚上必到，请客吃饭。彭辉和王川待了两日离开后，融资方便只剩下配合尽调了。
“哎！还是王律和彭助理在时好，每天晚上吃吃喝喝，都是美味，现在可好，只能吃自己了。”赵博看着桌上的菜饭，叹息道。
“行啦，这一桌子菜也不差啊！五星级酒店住着不香吗？王律还是很照顾咱们的！”童宽作为赵博的师哥，他觉得有必要提醒下赵博不要背后说三道四的，特别是当着团队律师的面。
快下班时，温玉等人陆续回到了律所，听说有项目赵博和洪文也来了。大会议室内，王川询问完目前的项目情况后，将彭辉给的项目资料投影在了大屏幕上。
“项目情况我已经讲完了, 华天金控要求一周内做完项目，出具尽调报告。对方急着用钱，肯定会配合，我和彭助理也会一起过去。
现在大家说说吧，怎么进行人员配置和工作分工。”王川道。
“这是个房地产项目，司马律师之前做过房地产项目的投资，我建议司马律师做项目负责人, 带队进场。具体人员由司马律师挑吧。”温玉想了下道。
王川知道温玉不是在推诿，她的主要方向是pre-ipo、vc、pe投资和少量的债权投资，房地产投资这块做的相对较少。司马律师之前所在的投资公司主要是做房地产投资的，所以这种房地产项目司马律师带队比较合适。
而且之前华天金控给的项目也都是司马律师和付紫文在负责，所以这次的项目交给她再合适不过了。
“没问题，这个项目我来负责。
根据王律介绍的项目情况看，这个项目体量比较大，最好多去几名律师，大家分工合作，可以快速完成现场调查工作，然后每天晚上汇总材料写报告，只要对方给的材料及时，问题应该不大。”司马慧道。
“人员的话……付紫文、童宽、赵博、洪文跟你一起去。白律师，你最近有案子要开庭吗？”王川想了下道。
“最近没有，月末有个案子要开庭。”白云道。
“好，你也跟着去。三个助理, 加上三个律师，司马律师, 人手够了吧！”王川道。
“够了，足够了！”司马慧道。
“好，大家把手里的工作安排下。这个项目差旅费团队承担，我已经给你们预定了酒店，就在项目公司附近，xx大酒店，带早餐。”王川道。
“王律，您可够下本的，那可是一家五星级酒店，住上一宿要不少钱呢。”付紫文惊讶道。
杜文慧和程武一脸羡慕的看向众人。
下午的时候，王川在网上查了项目公司所在的位置，他让小郭给融资方项目公司所在区域的酒店打电话订房，但是因为学生放假，又赶上旅游旺季，很多酒店都被预定一空，最快也得三日后才有空房。
项目团队急着进场做项目，酒店没空房，小郭也没办法，眼看项目做不成，急得王川像驴拉磨一般可屋子里转圈。
最后王川突然想起来了在沪市xx酒店工作的马总助, 马总助原来是顾问单位xx酒店高经理手下的客房部经理，后来出国培训了几个月后, 被调往沪市xx酒店工作，任总经理助理。
之前王川给她代理过离婚案子，后来她又请王川推荐过刑事律师，逢年过节的她会打电话过来问候下。
王川直接给马总助打了电话，让她帮忙预定房间，马总助立马答应下来，最后预订了一个标准间和二个商务房（两张单人床那种）。马总助很实在，直接给他报了一个内部最优价，价格完全在王川的预算范围之内。
他和彭辉的房间自然由华天金控负责预定，不用他费心。
“知道就好！一定要保质保量的完成项目，千万不要辜负了我的一片好意！”王川笑道。
“放心吧，交给我们了！”付紫文等人立刻表决心道。
“好，今天晚上我请客，你们赶紧跟家里请假哈。吴家火锅店，走着！”王川心里高兴道。
次日下午，王川等人与彭助理及公司的人汇合，乘坐火车直奔沪市。晚上六点多众人下了火车，融资方派车将他们送到了酒店。
期间发生了一个小插曲，华天金控的彭助理等人按照公司规定订的是全季酒店，虽然全季酒店也不错，但是却是四星级酒店。
当得知王川给团队成员订的是五星级酒店后，彭助理等人不由得惊叹王川真舍得为团队成员花钱。如果他们知道王川订的五星级酒店的价格比他们住的全季酒店还便宜估计就不会这么说了。
王川没想到团队成员住五星级酒店的事在做完项目后不久便在圈里传开了，让他的团队一下出了名。
当日晚上，融资方的一位副总在当地一家很上档次的大饭店请众人吃饭，算是接风洗尘。
接下来法律尽调团队分工合作，查看工地现场，核对相关权证，走访住建委，工商管理部门，国土部门等相关权力机构核实权证及审批文件，了解当地房产预售管政策及房产土地的抵押政策。
王川则陪着彭辉在工地附近转了又转。
这也是王川给他出的主意，要想了解当地市场情况就要走访实地，一看楼盘周围商业成熟度，二看周围竞品楼盘的预售价格及预售情况。同时走访同区域二手房销售中介机构，查看二手房成交情况及价格。
王川能建议的也只有这些，因为他也很少做房地产融资项目，之前他给彭辉提的建议是他通过段厚山向吴大用团队的律师请教的。但他也仅仅是建议，从未操作过。
好在陪同彭辉一同来的项目经理是个老手，对王川提供的建议很认可，一路上都是他在进行走访，反倒是王川在一旁学到了不少。
在彭辉在沪这段时间，融资方的副总每天晚上必到，请客吃饭。彭辉和王川待了两日离开后，融资方便只剩下配合尽调了。
“哎！还是王律和彭助理在时好，每天晚上吃吃喝喝，都是美味，现在可好，只能吃自己了。”赵博看着桌上的菜饭，叹息道。
“行啦，这一桌子菜也不差啊！五星级酒店住着不香吗？王律还是很照顾咱们的！”童宽作为赵博的师哥，他觉得有必要提醒下赵博不要背后说三道四的，特别是当着团队律师的面。
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