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一太平洋建设把声誉建筑在建筑上（第1页）

一、太平洋建设——把声誉建筑在建筑上

台湾第一家电脑化经营的成屋经纪公司，1984年7月份正式成立了，这是台湾房地产业的一个新里程碑，买卖房屋由此变得更安全、更方便，也更合理。随着房屋销售的管道畅通，不动产经营的范畴更加开阔，一个崭新的新天地已经出现在房地产业。

这家成屋经纪公司是由太平洋建设投资设立，未来的年代里，这家公司势必成为把房屋买卖转入系统化经营的先驱。事实上，太平洋建设不仅在目前积极地引进房地产经营的新观念、新作法，而且在以往历史中，该公司不止一次地抢得先机，以前瞻性的策略带动着太平洋建设成功闯过无数惊涛骇浪，始有今天波澜壮观的规模。

□雄心创业

太平洋建设成立于1967年6月14日，当时在大陆工程公司服务的章民强怀着创业雄心，说服太平洋电线电缆的各大股东如郑乙丑、李玉田、李鸿文、孙法民等人投资建筑业，而大陆工程公司董事长殷之浩也慨然解囊，遂集合了两大财团实力，成立太平洋建设公司。

当时公司资本额仅375万元，董事长由电线电缆系统的郑乙丑出任，公司地点设在敦化南路309巷11号。由于门面小、事情多，到了1967年的12月，公司搬到了中山北路二段96号嘉新大楼的三楼。五年以后，也就是1972年2月因为公司的扩展，又迁到中山北路二段54之12号，公司自己兴建的企业大楼八楼。

1967年至1971年间，可以算是太平洋建设的草创期，凡事刻苦自励，步步为营。这期间完成的建筑物有很多到今天还让台北人耳熟能详，如1968年完工的太平洋大厦（八层）、阳明绿庄，1969年完工的忠孝大厦（11层），1970年完工的香槟大厦（12层），1971年完工的企业大楼（八层）等等虽然仅是无言耸立着，却一直为太平洋建设作强有力的宣传。

从1971年起，太平洋建设逐渐脱离小型营建的范畴，迈向大社区整体规划开发。闻名台湾的忠孝东路四段华园生活区——华园别墅第一期就是在1971年10月15日的早上，挖下了历史性的第一铲，直到今天，华园别墅共兴建了21期，总户数有1218户之多，对东区的繁荣发展，可谓厥功至伟。

章民强回忆华园第一期七层大楼完工时，方圆2公里内一片草莽，华园矗立其中，直如山林中的别墅一般，所以后来称为华园别墅，由此定名。七层大厦以别墅命名，以太平洋华园肇始。

除了华园之外，1972年3月太平洋在新店中央新村前的万坪建地上，推出五楼社区的经典之作，那就是大坪林新村。大坪林新村共推出7期，尔后又有公园新村8期，总计太平洋在这个地区推出公寓有15期，总户数1152户，形或今日中央新村及耕莘医院一带全面繁荣景象。

1971年起，太平洋虽然朝大社区整体规年划开发的道路迈进，但仍有杰出大楼产品出现。譬如1970的香槟别墅（11层）、凌云大厦（12层），1974年的百利大厦（15层）。尤其是百利大厦，破多项建筑界的传统，至今仍然脍炙人口。

□力挽狂澜

百利大厦在1973年预售的时候，成绩不错。谁知过没多久以后，就碰上了石油危机，国内各种物价飞涨，建材也不例外，仅钢筋一项，较预售时就涨了8倍，因此一个个方案若按照原先估算的工程费用根本无法兴建完成。

这时，国内各建设公司倒闭、歇业兼而有之，剩下来的也纷纷找客户磋商涨价，否则就不继续盖下去。唯有太平洋建设基于交易必须诚信不欺的原则，发挥魄力，涨后差额概由公司承担。后来估计，百利大厦虽然是一栋永垂不朽的建筑物，可是太平洋建设投资兴建百利大厦，不但没赚到钱，反而亏损了将近3000万元。

百利大厦造形上也开创了台湾建筑界的先河，它是以一个正八边形为骨干，向外伸展的四个矩形为支臂，构成一个优美、稳重的X型平面，外型新颖独特，美观高贵，配色柔和，成为台北市建筑的代表作。

百利大厦事实上有17层，除了地面15层分别作为住宅及办公室外，地下一层为停车场，地下二层为基础，建造基础上绝对安全。

百利大厦的作法，也是建筑界的一种大胆尝试，依照建筑法规的规定，住宅区的建蔽率可达6O％，而一般建筑商人为了充分利用每一分可以利用的土地，通常都盖得满满的。并且由于留置骑楼，兴建面积还可以再优待，台北市到处都是紧贴马路有骑楼式的建筑。所以，建筑师设计作品样式大同小异，建蔽率也很少低过55％；反观百利大厦，基地面积如连同道路，全部达1000多坪，而其使用的建筑面积，仅约300坪左右，建蔽率不足三成。在当时这几乎是国内建筑业者不敢想像的一种设计，使建筑业开了眼界。

百利大厦设计的优点包括：（1）四对等式：X型造形，每户皆呈对等形式，予人四平八稳的感觉。近年来虽有数栋大厦也想仿效百利X型的设计，皆无法得其精髓。（2）采光良好：因向四方伸展，每个厅堂、每个房间都有良好的采光。（3）空气对流：独特的大厦设计，受光面大，建筑物匀称，空气对流，最适宜家居休憩。（4）色调优美：整栋大厦外表以黄、橙两色为主调，色彩美观悦目。

百利大厦完工之前，太平洋建设已是声誉卓著的大型建设公司，百利大厦竣工之后，太平洋的企业信誉与施工水准更被民众肯定。从太平洋大厦起，继之香槟别墅、凌云大厦、华园别墅、百利大厦等高级大厦陆续在台北市东区出现，将原本荒烟蔓草的仁爱路新社区转变为高级住宅社区的新形象。纵观现今繁华热闹，回想当年的荒芜一片，太平洋建设的贡献无可比拟。

从1976年的3月起，太平洋从地区性的公司扩展为台岛知名的建设公司，高雄办事处就是在此时设立于高雄市中正四路253号中国大楼的4楼。

从高雄办事处设立的第二年起，分别完成了高雄静园、宜园、爱群大厦，第三年完成了高之雄大厦等等。

□实施股票上市

1976年太平洋除了拓展市场至高雄外，还有几件大事：首先就是独立开发现场预铸施工法成功，在营建技术上，有了革命性的突破。其次在新店自行设立预拌水泥厂，成为国内拥有预拌水泥厂的建设公司。第三增资至1亿元，为将来股票公开上市铺路。

由于现场预铸施工法的研究成功，从1977年起，太平洋全面投入几个大社区的开发。譬如士林中12路四万坪的芝山花园城，至今已有26期，新店公园新村8期，中和南势角安和绿野家园有10期等等，都是采用这种施工法，当局有关单位高层技术研究单位曾多次莅临施工现场观摩研究，对版墙结构计算之精密赞不绝口。

从1976年增资至1亿元以后，太平洋连续在1977增资到1。5亿1978年增资到3。5亿1979年增至3。9375亿，到了198O年的2月终能股票上市，使得资本公开化、公司大众化。

太平洋建设的董事长孙法民在1979年股东大会改选时出任董事长。据孙法民回忆说：“我就任后，第一件大事就是准备将股票上市，两年后终于实现目标。就像太平洋电线电缆也是上市公司一样，能够做到资本公开化、大众化，公司经营才会步向正轨。要做大事，这是最起码的条件。”

为配合股票的上市，1980年1月太平洋建设从中山北路的企业大楼迁至忠孝东路四段的凌云大厦，开始了另一个阶段的里程。太平洋从1976年起，获利率逐年上升，税前纯益率在1976年为9。61％，1977年为9。41％，到了1978年一跃而为14。88％，1979年的税前纯益更达1。1664亿元，因此1980年股票上市时，被认为是一匹黑马，投资大众纷纷看好。而太平洋建设不负众托，1980年的税前纯益达到1。8亿余元。

1980年以后，太平洋建设变成了大众化的公司，有了稳固的资金来源，成长脚步也更加快速，1980年3月推出总销售金额达8。9亿元的富锦园，4月推出太平洋商业大楼，另有其他一般工地等，营业目标大幅提高。

□卓越的企划