龙游浅水 009 房地产业
目录：太极第一人| 作者：鲲鹏听涛| 类别：武侠仙侠
林成一招之间就把刚才还威风八面打倒了四五十人的宋大龙打倒在地，让东北帮坐在沙发上的众人大跌眼镜。林成把梁黄打的出血，众人还没怎么吃惊，那毕竟也是在拳**锋了很长时间，林成才险胜。但是一招就打败宋大龙，这让众人无法相信。
在东北帮下层帮众的眼中，宋大龙那是可以跟梁黄比肩的角色，不过梁黄是大师兄，所以才管着宋大龙，宋大虎一般。
其实这些东北帮的下层帮众的心中，他们只是练些基本功，并没有达到梁黄和宋大龙，宋大虎的层次。所以对梁黄和宋大龙的功力他们并不是很清楚。
聂雷在宋大龙被林成一下借力打力给甩出去后，拍拍手，走到梁黄面前，“小子，以后别来我这里捣乱，你记住了。”
梁黄用手背擦了下嘴角的血，“你是谁？”
“哈哈，你来踢我的场子，竟然不知道我是谁？你踢了我那么多场子，我今天就告诉你，我叫聂雷。以后记住了，这条街的场子都是我的。”
“聂雷？你是聂雷？”梁黄眼睛眯在了一起，盯着聂雷。
聂雷哈哈大笑，“你似乎听说过我？”
“我不光听说过你，而且还知道你是岛城最大的黑老大。”梁黄说着，脚步一滑，就到了聂雷面前，手指张开成钩状，就要捏住了聂雷的脖子。
林成就在聂雷身后，脚步一转，就转到了聂雷身旁，手往上一挥，就打向梁黄要抓向聂雷的手。
“啪”的一下，梁黄的手就仿佛触电了一般，急忙的后缩。
刚才林成的一拍，蕴含了暗劲，那不光是打在梁黄的手上，而是打进了梁黄的心中。
“梁师傅，你这个做法就明显不道义了。咱们练武人有练武人的解决事情的方式，跟不会武的人动武，除非是在生命受到威胁的前提下。我要给你一个教训，让你记住。”林成把手放下一放，把捉住梁黄的手往斜下一带，左腿往前一进，带动左肩一靠，“嘭”的一声，把梁黄给撞了出去。
正好把梁黄给撞到了墙上，落到了宋大龙的旁边。
聂雷和林成就坐在沙发上看着梁黄和宋大龙手下众人搀扶着他们两个出去。聂雷举起杯跟林成说，“兄弟，大哥又欠你一份人情。”
“大哥，说这些就见外了。”
“好，好，咱们喝酒，喝酒。”
“哎，大哥，等等，外面还有一个。”林成突然想起王娇还在外面车里，于是急忙出去叫王娇进来。
“兄弟，弟妹，咱们也别在这里吃了，走，哥哥我请客，露凝香。”
王娇拍手，“好啊，好啊，我这几天就想去吃露凝香。”
“走，咱马上走。”聂雷带着林成还有王娇一起出门。
“你们是开车还是坐我车？”
“开车吧，要不回去还得麻烦你送。”
“那行，我在前面走，你们在后面跟着。”
露凝香，点好了肥牛，肥羊，还有海鲜，蔬菜。聂雷又要了一瓶白酒，先给林成倒上，又给自己添上。
“兄弟，你回头给我一个账号，回头沙场的红利我一个月一次打给你。”
“大哥，其实兄弟我并不缺钱。”
“哎，咱不是说好的吗，沙场给你一半股份，我帮你经营着，你有空就去看看，即墨。”
这种事，林成也不愿意争辩，既然聂雷说要给，林成非说不要的话，那就太伤害人家感情了。
太极的要领是不丢不顶，用在处事上也是一样，既不能距离太近，也不能距离太远，这就是不丢。在人与人的关系上不能搞的太僵，不与人的意志相抗，也就是不顶。
生活中方方面面都能看到太极的哲学。
“大哥，其实，我想跟你学学房地产的运作，我想在烟威搞搞房地产可以吗？”林成说的很诚恳。
“可以，可以，别说在烟威，你就是在岛城搞，那也没什么问题，这个东西，是众人拾柴火焰高，搞的人越多，越火。”
“哦？为什么这么说？”
“哈哈，兄弟，你有所不知，房地产行业有个最普遍的原则，就是买涨不买跌，现在的形式大好，人民买房子都跟风，搞的人越多，房子就卖的越好。”
聂雷一语到处房地产的买涨不买跌的奥秘，人就是有这么个怪毛病，的确是买涨不买跌，越贵的东西，就越是跟风买，越便宜的东西就越是没有人问津，大家都相信，便宜没好货。
林成一点头，联系到平时，还真是这么回事。“我不懂，也可以搞？”
“哈哈，只要兄弟你有买地的钱，也就是启动资金，其余的开发资金你就可以用地从银行贷款了。”聂雷压低声音，“还有最重要的一点，你在申请了预售许可证的前提下，你就可以一边开发，一边销售，往往在你卖完一半的时候，你的投资已经收回来了，那时候你就心理没有什么压力了，可以慢慢的卖，这叫捂盘惜售，卖一栋就挣一栋的钱，这就是房地产的诀窍。”
林成一听，顿时感觉清晰了很多，聂雷说的浅显易懂，林成一下就明白了，这就好比是打拳中你有了功力做底，面对比较弱的敌手，你就可以慢慢的玩，直到把他玩的筋疲力尽。林成暗想，这开发房地产果然如此简单？听聂雷的意思，这个项目的确可以玩一下。哎，林成突然想到一件事，“那这样房地产的价格就会越来越高，而且很快就会高到离谱了，那样普通老百姓就会越来越买不起了，他们的工资增长速度怎么也不会超过房地产的增长速度。”
“哈哈，兄弟，你说对了，现在就是这个规律，房子价格就像坐了火箭一般蹭蹭的往上窜，这两年的房子价格已经翻了一翻了，而且好像还没有停止上涨的趋势。”
林成陷入了沉思，按照聂雷的说法，挣钱的确是容易，只要有前期的启动资金，那基本相当于空手套白狼。而且聂雷还跟自己透露，其实如果有钱，多买几块地的话，那地价的增长速度更是快，你一下买两块地，开发一块，留一块，基本留的这块地价格就能翻一翻，而你先前开发的那块地，买地的钱早就回来了，可以说是一块地的钱买了两块地，要是再放两年，说不定地价涨的，你根本就相当于一分钱没花，就买了两块地，你说邪乎不邪乎？
现在林成脑子中所想的并不是开发房地产挣钱了，而是按照聂雷的这个意思，房地产照这个趋势发展的话，那一开始不买房子的就会越来越买不起房子了。
林成是从农村走出来的，他也知道现在农村都想往城里走的趋势，房子在这种刚性需求的情况下，是越来越买不起了。
林成想的更多的是，如何能让老百姓买的起房子？
“大哥，我想跟你学习下房地产的运作，你看方便不方便？”
“兄弟，你这是说哪里话，有什么不方便的，我知道什么，我肯定告诉兄弟什么，其实我想跟兄弟你联手，那整个岛城就是咱们兄弟的天下了，哈哈哈哈。”聂雷哈哈大笑。
“那我就先谢谢大哥了。”林成朝聂雷一拱手。
“咱们兄弟，用不着，”聂雷看了看王娇，突然想起一件事来，“我听说王总手下的房地产团队才是精英，你怎么不试试到颐中集团去学习下？”
聂雷和王娇的父亲王铁兵那都是岛城的风云人物，彼此的企业经营范围都了解，况且王铁兵的颐中集团那的确是很出名的房地产集团。颐中房地产可不像聂雷的房地产一样，人家完全是正规军，正规的公司化运作，而聂雷则属于半道出家的，根本没有可比性。
林成看了看王娇，又看了看聂雷，“呵呵，学功夫要先学低级的，再学高级的，如果一上来就学高级的，那就不扎实了。”
“哈哈，兄弟说的是，大公司规矩多的厉害，反正我是没法去学。”
“好，大哥，行，咱就这么说定了，回头我有空去你公司参观下，到时候你派个助手给我详细讲解下，毕竟我是个新手，跟小学生差不多。”
“行，没问题，来，兄弟，咱们走一个。”
“好，走一个。”林成举起红星二锅头的酒杯，与聂雷碰了下，两人一饮而尽。
聂雷现在对林成是佩服加笼络，对林成的要求有求必应，无论林成提什么，聂雷都不会拒绝。因为聂雷知道以林成的身手，他肯定有需要用到的地方。
林成和聂雷一人两杯，就把这瓶红星二锅头给造光了，聂雷又要了一瓶，两人又分了。一斤白酒对于林成来说，那就相当于没喝差不多，但是对于聂雷却是不少，起码也是差不多在醉的边缘上了。
林成跟聂雷约好，明后天趁着没开学，去聂雷公司参观学习一下。
聂雷连忙答应，“好好，兄弟，你去的时候，我陪你逛逛我开发的项目。”
“行，大哥，你车还能开吗？我送你回去吧？”
“哎，这么点酒，小意思。”聂雷摇着手，对林成表示自己没事。
反正在林成眼中，聂雷除了说话舌头有点大，腿有点软，眼神有点迷离外，其余的也没什么事。
在东北帮下层帮众的眼中，宋大龙那是可以跟梁黄比肩的角色，不过梁黄是大师兄，所以才管着宋大龙，宋大虎一般。
其实这些东北帮的下层帮众的心中，他们只是练些基本功，并没有达到梁黄和宋大龙，宋大虎的层次。所以对梁黄和宋大龙的功力他们并不是很清楚。
聂雷在宋大龙被林成一下借力打力给甩出去后，拍拍手，走到梁黄面前，“小子，以后别来我这里捣乱，你记住了。”
梁黄用手背擦了下嘴角的血，“你是谁？”
“哈哈，你来踢我的场子，竟然不知道我是谁？你踢了我那么多场子，我今天就告诉你，我叫聂雷。以后记住了，这条街的场子都是我的。”
“聂雷？你是聂雷？”梁黄眼睛眯在了一起，盯着聂雷。
聂雷哈哈大笑，“你似乎听说过我？”
“我不光听说过你，而且还知道你是岛城最大的黑老大。”梁黄说着，脚步一滑，就到了聂雷面前，手指张开成钩状，就要捏住了聂雷的脖子。
林成就在聂雷身后，脚步一转，就转到了聂雷身旁，手往上一挥，就打向梁黄要抓向聂雷的手。
“啪”的一下，梁黄的手就仿佛触电了一般，急忙的后缩。
刚才林成的一拍，蕴含了暗劲，那不光是打在梁黄的手上，而是打进了梁黄的心中。
“梁师傅，你这个做法就明显不道义了。咱们练武人有练武人的解决事情的方式，跟不会武的人动武，除非是在生命受到威胁的前提下。我要给你一个教训，让你记住。”林成把手放下一放，把捉住梁黄的手往斜下一带，左腿往前一进，带动左肩一靠，“嘭”的一声，把梁黄给撞了出去。
正好把梁黄给撞到了墙上，落到了宋大龙的旁边。
聂雷和林成就坐在沙发上看着梁黄和宋大龙手下众人搀扶着他们两个出去。聂雷举起杯跟林成说，“兄弟，大哥又欠你一份人情。”
“大哥，说这些就见外了。”
“好，好，咱们喝酒，喝酒。”
“哎，大哥，等等，外面还有一个。”林成突然想起王娇还在外面车里，于是急忙出去叫王娇进来。
“兄弟，弟妹，咱们也别在这里吃了，走，哥哥我请客，露凝香。”
王娇拍手，“好啊，好啊，我这几天就想去吃露凝香。”
“走，咱马上走。”聂雷带着林成还有王娇一起出门。
“你们是开车还是坐我车？”
“开车吧，要不回去还得麻烦你送。”
“那行，我在前面走，你们在后面跟着。”
露凝香，点好了肥牛，肥羊，还有海鲜，蔬菜。聂雷又要了一瓶白酒，先给林成倒上，又给自己添上。
“兄弟，你回头给我一个账号，回头沙场的红利我一个月一次打给你。”
“大哥，其实兄弟我并不缺钱。”
“哎，咱不是说好的吗，沙场给你一半股份，我帮你经营着，你有空就去看看，即墨。”
这种事，林成也不愿意争辩，既然聂雷说要给，林成非说不要的话，那就太伤害人家感情了。
太极的要领是不丢不顶，用在处事上也是一样，既不能距离太近，也不能距离太远，这就是不丢。在人与人的关系上不能搞的太僵，不与人的意志相抗，也就是不顶。
生活中方方面面都能看到太极的哲学。
“大哥，其实，我想跟你学学房地产的运作，我想在烟威搞搞房地产可以吗？”林成说的很诚恳。
“可以，可以，别说在烟威，你就是在岛城搞，那也没什么问题，这个东西，是众人拾柴火焰高，搞的人越多，越火。”
“哦？为什么这么说？”
“哈哈，兄弟，你有所不知，房地产行业有个最普遍的原则，就是买涨不买跌，现在的形式大好，人民买房子都跟风，搞的人越多，房子就卖的越好。”
聂雷一语到处房地产的买涨不买跌的奥秘，人就是有这么个怪毛病，的确是买涨不买跌，越贵的东西，就越是跟风买，越便宜的东西就越是没有人问津，大家都相信，便宜没好货。
林成一点头，联系到平时，还真是这么回事。“我不懂，也可以搞？”
“哈哈，只要兄弟你有买地的钱，也就是启动资金，其余的开发资金你就可以用地从银行贷款了。”聂雷压低声音，“还有最重要的一点，你在申请了预售许可证的前提下，你就可以一边开发，一边销售，往往在你卖完一半的时候，你的投资已经收回来了，那时候你就心理没有什么压力了，可以慢慢的卖，这叫捂盘惜售，卖一栋就挣一栋的钱，这就是房地产的诀窍。”
林成一听，顿时感觉清晰了很多，聂雷说的浅显易懂，林成一下就明白了，这就好比是打拳中你有了功力做底，面对比较弱的敌手，你就可以慢慢的玩，直到把他玩的筋疲力尽。林成暗想，这开发房地产果然如此简单？听聂雷的意思，这个项目的确可以玩一下。哎，林成突然想到一件事，“那这样房地产的价格就会越来越高，而且很快就会高到离谱了，那样普通老百姓就会越来越买不起了，他们的工资增长速度怎么也不会超过房地产的增长速度。”
“哈哈，兄弟，你说对了，现在就是这个规律，房子价格就像坐了火箭一般蹭蹭的往上窜，这两年的房子价格已经翻了一翻了，而且好像还没有停止上涨的趋势。”
林成陷入了沉思，按照聂雷的说法，挣钱的确是容易，只要有前期的启动资金，那基本相当于空手套白狼。而且聂雷还跟自己透露，其实如果有钱，多买几块地的话，那地价的增长速度更是快，你一下买两块地，开发一块，留一块，基本留的这块地价格就能翻一翻，而你先前开发的那块地，买地的钱早就回来了，可以说是一块地的钱买了两块地，要是再放两年，说不定地价涨的，你根本就相当于一分钱没花，就买了两块地，你说邪乎不邪乎？
现在林成脑子中所想的并不是开发房地产挣钱了，而是按照聂雷的这个意思，房地产照这个趋势发展的话，那一开始不买房子的就会越来越买不起房子了。
林成是从农村走出来的，他也知道现在农村都想往城里走的趋势，房子在这种刚性需求的情况下，是越来越买不起了。
林成想的更多的是，如何能让老百姓买的起房子？
“大哥，我想跟你学习下房地产的运作，你看方便不方便？”
“兄弟，你这是说哪里话，有什么不方便的，我知道什么，我肯定告诉兄弟什么，其实我想跟兄弟你联手，那整个岛城就是咱们兄弟的天下了，哈哈哈哈。”聂雷哈哈大笑。
“那我就先谢谢大哥了。”林成朝聂雷一拱手。
“咱们兄弟，用不着，”聂雷看了看王娇，突然想起一件事来，“我听说王总手下的房地产团队才是精英，你怎么不试试到颐中集团去学习下？”
聂雷和王娇的父亲王铁兵那都是岛城的风云人物，彼此的企业经营范围都了解，况且王铁兵的颐中集团那的确是很出名的房地产集团。颐中房地产可不像聂雷的房地产一样，人家完全是正规军，正规的公司化运作，而聂雷则属于半道出家的，根本没有可比性。
林成看了看王娇，又看了看聂雷，“呵呵，学功夫要先学低级的，再学高级的，如果一上来就学高级的，那就不扎实了。”
“哈哈，兄弟说的是，大公司规矩多的厉害，反正我是没法去学。”
“好，大哥，行，咱就这么说定了，回头我有空去你公司参观下，到时候你派个助手给我详细讲解下，毕竟我是个新手，跟小学生差不多。”
“行，没问题，来，兄弟，咱们走一个。”
“好，走一个。”林成举起红星二锅头的酒杯，与聂雷碰了下，两人一饮而尽。
聂雷现在对林成是佩服加笼络，对林成的要求有求必应，无论林成提什么，聂雷都不会拒绝。因为聂雷知道以林成的身手，他肯定有需要用到的地方。
林成和聂雷一人两杯，就把这瓶红星二锅头给造光了，聂雷又要了一瓶，两人又分了。一斤白酒对于林成来说，那就相当于没喝差不多，但是对于聂雷却是不少，起码也是差不多在醉的边缘上了。
林成跟聂雷约好，明后天趁着没开学，去聂雷公司参观学习一下。
聂雷连忙答应，“好好，兄弟，你去的时候，我陪你逛逛我开发的项目。”
“行，大哥，你车还能开吗？我送你回去吧？”
“哎，这么点酒，小意思。”聂雷摇着手，对林成表示自己没事。
反正在林成眼中，聂雷除了说话舌头有点大，腿有点软，眼神有点迷离外，其余的也没什么事。
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