龙耀九州 010 公司架构
目录：太极第一人| 作者：鲲鹏听涛| 类别：武侠仙侠
林成和王娇看着聂雷开上他的那辆半不旧的捷达，虽然聂雷油门轰的有点大，但是却很稳当，丝毫不划龙泡*书*(www.paohu8.com
有一种人，酒喝的越多，车开的越慢，越稳当因为他脑中有根弦，越是迷糊的时候，开车的动作就越慢这种人有非常好的自律意识
聂雷很明显，就属于这种人
送走了聂雷，林成和王娇坐上车，“回学校还是回家？”
“不想回学校，宿舍里一个人没有，有点害怕”
“那好，我送你回家”
“我也不想回家”
“那咱们在车上过夜？”林成跟王娇开了个玩笑
“好啊，好啊”王娇拍着手，高兴的说道
林成摸摸王娇的头，“你没发烧？”
“你才发烧呢，讨厌”王娇娇嗔了下，拧了下林成的胳膊
林成装模作样似的大喊疼
王娇的心思，林成哪里能猜到，现在不是流行车震吗？王娇也期盼自己的第一次来次浪漫的车震，这是她偶尔敢幻想一下的，所以一听林成说在车上过夜，王娇心底一高兴，就高兴的拍起了手
林成这下犯起了难，去哪里？难不成去宾馆开个房间？林成也算是个热血青年，虽说经历过**，但是却只有短短的一夜，像林成这么大的，那正是对**如饥似渴的年龄，不过林成练的是修炼心意的内家拳，所以对自己的性情控制的比较好，虽然好，不过有时候还是有些如猴挠心般的感觉
不过林成的意念只有一闪他脑中突然灵光一现，突然想起王娇的好姐姐，单琳单琳跟王娇关系非常好，春节的时候还跟王娇一起去过林成家，林成带她们泡温泉，爬大山林成对单琳也很熟悉，毕竟在一起朝夕相处了好多天，对王娇和单琳的关系，林成再清楚不过了
“我送你去你姐家住？”
“我姐？”王娇一时也没反应过来自己的姐姐其实王娇满心期待着林成能带她去旅馆，她心里对此很是期待，有种期待中的羞涩，当然也有一点点害怕此时的王娇正心如鹿撞，突然听林成说送她去姐姐家，她一时还没想起单琳来，不过这也只是一瞬，她也想起林成也认识姐姐单琳
林成都说到这个份上，王娇自然不能厚着脸皮说：我要跟你开房这明显不是王娇的性格，王娇也不可能开放到这个程度她只能点点头，“好，就去我姐那”
林成把车一掉头，往北而去，时间不长，就到了单琳家楼下
“姐，我在你家楼下，我晚上没地方去了，去你家行不行？”
单琳在电话里问，“你到了？你自己吗？”林成的耳朵，听力那是非常灵敏的，紧贴着王娇耳朵的听筒，林成听了个一清二楚
“不光有我，还有林成”
“哦，你俩啊，那就都上来”林成能听出单琳语气有一丝激动的感觉，不过林成对感情却是很笨拙木讷，他只是听出单琳语气里的那种颤动，却没有深想其中的意思
“我姐叫你一起上去坐坐”
“这样啊，不好，我还是回去”
“没事，反正学校里有没什么事，又没开学，又不着急回去，我姐邀请一顿，你直接走了多不好？”
林成一想，也是这么回事于是就答应了，停好车，两人一起到了单琳家
敲开门，单琳穿了一身带花边的睡衣，恰好的把身材良好的突出了出来单琳本身就比较丰满，但是丰满却不是胖，而是那种该凸的地方凸，该凹的地方凹，胸部异常突出，也可能是这件睡衣特别能显现身材的原因，反正以林成的定力，都有点把持不住的感觉
当然，林成不可能把持不住的，能让林成的定力失守，那需要多么强大的诱惑力？
“进来坐”单琳招呼林成，她知道王娇不用招呼，自己换了拖鞋，走到沙发上半躺着，显然把这里当成了自己的家
林成进来却没有鞋换，单琳家也没有男人来，自然没准备男人鞋，“就这么穿着进来，没事”
林成刚来自然不可能不坐下，立刻就走，于是他走到沙发上坐下，单琳拿出西瓜，木瓜，火龙果，菠萝，切了两个拼盘，“来吃水果”显然这是单琳在她们还没上来的时候就准备好了的
这么干坐着，也没什么意思，林成吃了片西瓜，冬天的西瓜是个稀罕玩意，价格也比较高，一斤大概在六七块钱左右
“姐，有水吗？渴了”
“林成，你喝点什么？我家里没有茶，只有咖啡”单琳看着林成问
“那来罐啤酒，呵呵”
“你刚喝完白酒，又喝啤酒？”
“正好透一透”
单琳家还真有啤酒，她给王娇冲了一杯咖啡，给林成拿了两罐青啤
王娇此时已经把拖鞋脱了，两只脚都上了沙发，半躺在沙发上，“今天可累死了，我在车里坐了好几个小时”
单琳急问究竟，王娇就把林成在迷情恋歌房门口的事情，都讲给了单琳听不过王娇可不清楚林成究竟在屋里做了什么，只知道是打架去了
单琳一听林成去打架了，赶紧询问林成究竟，林成简单的说了说，其实林成避重就轻的本事那也不是盖的，三句两句话就说完了他跟梁黄和宋大龙的比武，当然是把比武说成了切磋
单琳松了一口气，王娇都能感觉到单琳轻松的心情
聊了一会，林成主动告辞，在有两个大美女的家里，林成是越坐越难受，于是就起身告辞
第二天，林成打了个电话给聂雷，说要参观聂雷的房地产公司，聂雷一听，立马答应，“好，兄弟，你来，我马上起床，洗刷一下就去，咱们半个小时见”
林成挂了电话，开着车朝绕着海边转了一圈，半个小时后，林成把车停在风和日丽洗浴城
风和日丽洗浴城是聂雷的大本营，聂雷也把旁边一栋三层小楼整体租下，来作为自己的房地产公司办公的地方
林成跟聂雷很熟，聂雷说公司见，那就是风和日丽
聂雷跟林成介绍了自己房地产公司的架构，其实房地产公司很简单，有工程部，销售部就足够了
房地产其实就两样，一是盖房，二是销售把房子盖好，把盖了的房子销售出去，这就完成了整个房地产的整个过程
当然工程部外也还有很多部门，像什么预算啊，设计啊，规划啊，会计啊，等等，当然综合办公室也是不可少的，他主要处理跟建设局，规划局，设计院，房产局，开发办等等地方的社会关系
要知道阎王好办，小鬼难缠，其实房地产行业，虽然挣钱，利润大，但是任何一个环节掉链子，那这钱就不好挣，所以这个综合办公室就相当于个公关部，专门对各政府相关部门进行公关，处理与设计，监理等单位的关系
林成这一圈转下来，起码整个房地产行业的运作和规划是了解的差不多了房地产行业很多都是用挂靠，也就是人才挂靠，资质挂靠
人才挂靠就是一个成立的房地产企业，各种相关的工程师，像民建工程师，预算工程师等等，没有那么多，怎么办，这就需要挂靠，就是找那些有工程师证的人，挂靠在自己公司，其实挂靠这些人也不用干什么活，就是在房地产企业年检的时候，把证拿来用下，然后在年检完以后再归还挂靠的人就能得到不菲的收入，这就是有证的好处
资质挂靠其实跟人才挂靠差不多，房地产企业是分资质的，比如一级房地产企业需要盖多少平米的房子，需要多少工程师？二级房地产企业需要盖多少平米的房子，需要多少工程师？这都是有硬性标准的一个政府工程需要企业具有几级的房地产企业开发资质，这都是硬性指标，你是个企业，没有资质，还想揽活，那怎么办？这就需要挂靠一个资质比较高的企业，用这个企业的资质去揽活，然后分给这个企业多少钱，这就是资质挂靠
人才挂靠和资质挂靠都是对成立的企业而言，非常管用除了这些之外，一个好的房地产公司还需要聘请一个好的项目负责人，还有一个好的营销团队，这就可以了，老总就可以在家里数钱了建筑方面有项目负责人，销售方面有营销团队，老板付出了点小钱，但是收获的却是大钱
林成不知道从哪里弄来了纸笔，这个项目负责人一边介绍，林成一边记聂雷在林成参观的时候全称作陪，有什么疑问，聂雷都是尽心解答
聂雷现在的房产企业已经基本上了正常轨道了，已经开始见利了，房子预售就是钱，而且是现钱不管你是全款还是贷款购房，开发商收的都是全款
全款固然是现钱，但是贷款也是个人欠了银行的钱，然后全额付给开发商
开发商是包赚不赔的行当
有一种人，酒喝的越多，车开的越慢，越稳当因为他脑中有根弦，越是迷糊的时候，开车的动作就越慢这种人有非常好的自律意识
聂雷很明显，就属于这种人
送走了聂雷，林成和王娇坐上车，“回学校还是回家？”
“不想回学校，宿舍里一个人没有，有点害怕”
“那好，我送你回家”
“我也不想回家”
“那咱们在车上过夜？”林成跟王娇开了个玩笑
“好啊，好啊”王娇拍着手，高兴的说道
林成摸摸王娇的头，“你没发烧？”
“你才发烧呢，讨厌”王娇娇嗔了下，拧了下林成的胳膊
林成装模作样似的大喊疼
王娇的心思，林成哪里能猜到，现在不是流行车震吗？王娇也期盼自己的第一次来次浪漫的车震，这是她偶尔敢幻想一下的，所以一听林成说在车上过夜，王娇心底一高兴，就高兴的拍起了手
林成这下犯起了难，去哪里？难不成去宾馆开个房间？林成也算是个热血青年，虽说经历过**，但是却只有短短的一夜，像林成这么大的，那正是对**如饥似渴的年龄，不过林成练的是修炼心意的内家拳，所以对自己的性情控制的比较好，虽然好，不过有时候还是有些如猴挠心般的感觉
不过林成的意念只有一闪他脑中突然灵光一现，突然想起王娇的好姐姐，单琳单琳跟王娇关系非常好，春节的时候还跟王娇一起去过林成家，林成带她们泡温泉，爬大山林成对单琳也很熟悉，毕竟在一起朝夕相处了好多天，对王娇和单琳的关系，林成再清楚不过了
“我送你去你姐家住？”
“我姐？”王娇一时也没反应过来自己的姐姐其实王娇满心期待着林成能带她去旅馆，她心里对此很是期待，有种期待中的羞涩，当然也有一点点害怕此时的王娇正心如鹿撞，突然听林成说送她去姐姐家，她一时还没想起单琳来，不过这也只是一瞬，她也想起林成也认识姐姐单琳
林成都说到这个份上，王娇自然不能厚着脸皮说：我要跟你开房这明显不是王娇的性格，王娇也不可能开放到这个程度她只能点点头，“好，就去我姐那”
林成把车一掉头，往北而去，时间不长，就到了单琳家楼下
“姐，我在你家楼下，我晚上没地方去了，去你家行不行？”
单琳在电话里问，“你到了？你自己吗？”林成的耳朵，听力那是非常灵敏的，紧贴着王娇耳朵的听筒，林成听了个一清二楚
“不光有我，还有林成”
“哦，你俩啊，那就都上来”林成能听出单琳语气有一丝激动的感觉，不过林成对感情却是很笨拙木讷，他只是听出单琳语气里的那种颤动，却没有深想其中的意思
“我姐叫你一起上去坐坐”
“这样啊，不好，我还是回去”
“没事，反正学校里有没什么事，又没开学，又不着急回去，我姐邀请一顿，你直接走了多不好？”
林成一想，也是这么回事于是就答应了，停好车，两人一起到了单琳家
敲开门，单琳穿了一身带花边的睡衣，恰好的把身材良好的突出了出来单琳本身就比较丰满，但是丰满却不是胖，而是那种该凸的地方凸，该凹的地方凹，胸部异常突出，也可能是这件睡衣特别能显现身材的原因，反正以林成的定力，都有点把持不住的感觉
当然，林成不可能把持不住的，能让林成的定力失守，那需要多么强大的诱惑力？
“进来坐”单琳招呼林成，她知道王娇不用招呼，自己换了拖鞋，走到沙发上半躺着，显然把这里当成了自己的家
林成进来却没有鞋换，单琳家也没有男人来，自然没准备男人鞋，“就这么穿着进来，没事”
林成刚来自然不可能不坐下，立刻就走，于是他走到沙发上坐下，单琳拿出西瓜，木瓜，火龙果，菠萝，切了两个拼盘，“来吃水果”显然这是单琳在她们还没上来的时候就准备好了的
这么干坐着，也没什么意思，林成吃了片西瓜，冬天的西瓜是个稀罕玩意，价格也比较高，一斤大概在六七块钱左右
“姐，有水吗？渴了”
“林成，你喝点什么？我家里没有茶，只有咖啡”单琳看着林成问
“那来罐啤酒，呵呵”
“你刚喝完白酒，又喝啤酒？”
“正好透一透”
单琳家还真有啤酒，她给王娇冲了一杯咖啡，给林成拿了两罐青啤
王娇此时已经把拖鞋脱了，两只脚都上了沙发，半躺在沙发上，“今天可累死了，我在车里坐了好几个小时”
单琳急问究竟，王娇就把林成在迷情恋歌房门口的事情，都讲给了单琳听不过王娇可不清楚林成究竟在屋里做了什么，只知道是打架去了
单琳一听林成去打架了，赶紧询问林成究竟，林成简单的说了说，其实林成避重就轻的本事那也不是盖的，三句两句话就说完了他跟梁黄和宋大龙的比武，当然是把比武说成了切磋
单琳松了一口气，王娇都能感觉到单琳轻松的心情
聊了一会，林成主动告辞，在有两个大美女的家里，林成是越坐越难受，于是就起身告辞
第二天，林成打了个电话给聂雷，说要参观聂雷的房地产公司，聂雷一听，立马答应，“好，兄弟，你来，我马上起床，洗刷一下就去，咱们半个小时见”
林成挂了电话，开着车朝绕着海边转了一圈，半个小时后，林成把车停在风和日丽洗浴城
风和日丽洗浴城是聂雷的大本营，聂雷也把旁边一栋三层小楼整体租下，来作为自己的房地产公司办公的地方
林成跟聂雷很熟，聂雷说公司见，那就是风和日丽
聂雷跟林成介绍了自己房地产公司的架构，其实房地产公司很简单，有工程部，销售部就足够了
房地产其实就两样，一是盖房，二是销售把房子盖好，把盖了的房子销售出去，这就完成了整个房地产的整个过程
当然工程部外也还有很多部门，像什么预算啊，设计啊，规划啊，会计啊，等等，当然综合办公室也是不可少的，他主要处理跟建设局，规划局，设计院，房产局，开发办等等地方的社会关系
要知道阎王好办，小鬼难缠，其实房地产行业，虽然挣钱，利润大，但是任何一个环节掉链子，那这钱就不好挣，所以这个综合办公室就相当于个公关部，专门对各政府相关部门进行公关，处理与设计，监理等单位的关系
林成这一圈转下来，起码整个房地产行业的运作和规划是了解的差不多了房地产行业很多都是用挂靠，也就是人才挂靠，资质挂靠
人才挂靠就是一个成立的房地产企业，各种相关的工程师，像民建工程师，预算工程师等等，没有那么多，怎么办，这就需要挂靠，就是找那些有工程师证的人，挂靠在自己公司，其实挂靠这些人也不用干什么活，就是在房地产企业年检的时候，把证拿来用下，然后在年检完以后再归还挂靠的人就能得到不菲的收入，这就是有证的好处
资质挂靠其实跟人才挂靠差不多，房地产企业是分资质的，比如一级房地产企业需要盖多少平米的房子，需要多少工程师？二级房地产企业需要盖多少平米的房子，需要多少工程师？这都是有硬性标准的一个政府工程需要企业具有几级的房地产企业开发资质，这都是硬性指标，你是个企业，没有资质，还想揽活，那怎么办？这就需要挂靠一个资质比较高的企业，用这个企业的资质去揽活，然后分给这个企业多少钱，这就是资质挂靠
人才挂靠和资质挂靠都是对成立的企业而言，非常管用除了这些之外，一个好的房地产公司还需要聘请一个好的项目负责人，还有一个好的营销团队，这就可以了，老总就可以在家里数钱了建筑方面有项目负责人，销售方面有营销团队，老板付出了点小钱，但是收获的却是大钱
林成不知道从哪里弄来了纸笔，这个项目负责人一边介绍，林成一边记聂雷在林成参观的时候全称作陪，有什么疑问，聂雷都是尽心解答
聂雷现在的房产企业已经基本上了正常轨道了，已经开始见利了，房子预售就是钱，而且是现钱不管你是全款还是贷款购房，开发商收的都是全款
全款固然是现钱，但是贷款也是个人欠了银行的钱，然后全额付给开发商
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