正文 第１３０章 讨价还价
目录：妖孽保镖| 作者：青狐妖| 类别：其他类型
对于这次的开发改造，市政fǔ高度重视要不然的话，也不会以常务副市长陆建明亲自担任工作组组长，同时担任城区改造工程指挥部总指挥长
当然，陆建明也有自己的利益在内这个城区改造的规划，本来就是他议的他和政法委记刘健商量好了，自己议并主持这项工作，由刘健联系一家信得过的开发商也就是周东飞在院东路大肆圈地的时候，那家开发商也在暗自圈地虽然铺开的面积没有周东飞大，但也赚了不下两个亿当然，其中的一半都jiā给了刘健和陆建明，算是“信息费”
但这家开发商也看到了后续的商机，说要继续参与后续的改造工程开发陆建明和刘健当场表示同意，并准备把最核心地段的开发jiā给这家公司据陆建明保守估计，要是拿下了这一块儿，这家开发商的利润可能会达到四五个亿，甚至更多当然了，开发商还要拿出一大块利润，来继续孝敬陆建明和刘健
所以，当陆建明看到心怡集团挡住了自己的财路的时候，当然会大动肝火不过这种事又不能明说，只能找心怡集团“友好”协商
在找心怡集团之前，陆建明和刘健通报了这件事刘健一听又是这个心怡集团，当即就是一阵脑浆疼！不是冤家不聚头，怎么又碰上了这个心怡？！
当初自己的浣溪沙就是被这个心怡给夺去的，而一直让自己头疼、偏偏又无计可施的李清芳，也和心怡高层有着剪不断的联系刘健觉得，自己和心怡的老板之间，上辈肯定就是死对头
“老陆，这件事要谨慎啊！”刘健说，“心怡不太好招惹，你别大意了而且我们收了你家开发商的钱，要是不能把工程jiā给他们，说不定开发商惹急了会反咬一口一定要小心！”
陆建明也知道其中的利害，当然不会大意他当即召集了建设局和规划局等一班领导，商量怎么处理心怡集团这件事而在会上，建设局局长王嘉森当即一愣：心怡集团？不就是购买自己下属房地产公司的那一家吗？
于是，王嘉森自告奋勇，说是接触过心怡集团的老板吴晓梅，可以请她过来，大家坐下来一起商议一下陆建明一听，当即表示同意，并指示这件事必须尽快办建设工期一天催一天，不能停
于是第二天，梅姐和周东飞就被邀请到城区改造工程指挥部去一趟这个指挥部就在院东路北端，和心怡酒店和浣溪沙主店都不是太远但是在周东飞的安排下，梅姐推脱自己有事，让周东飞全权代表自己去就行了
一进入指挥中心的会议室，周东飞就看到了一群大大咧咧的官员王嘉森身为建设局长，却也只能坐左边第二个位置可以想象，两边这六七个人，都是各个市局的一把，或者是汇区的主要领导而坐在正中间的，是一个中年男人从电视上见到过，是市委常委、常务副市长陆建明
“周总，这位是陆市长，想必你应该知道的吧，呵呵”王嘉森作为联系人，主动介绍，“陆市长，这位就是心怡集团的总经理周东飞先生”
“陆市长您好，呵呵！”周东飞笑了笑，点头致意而陆建明也说了句客套话，请周东飞坐在了椭圆会议桌的对面
“周总很年轻啊，年少有为！”陆建明hún迹官场几十年，早就养成了喜怒不形于sè的城府，“今天请周总来，是想商谈一下院东路开发的事情我听他们汇报，说心怡集团拥有院东路多达八处房产，总建筑面积竟然超过了六万平米，了不起哟！”
这一句“了不起”，也不知是赞叹心怡集团的财力，还是在暗喻心怡集团有所图谋
周东飞笑了笑说：“我们心怡集团原本的算，是在院东路搞一个集约化的服务体系，所以就收购了一些房产但想不到市政fǔ的动作这么大，竟然要全面改造这条路，所以我们原来那个计划也就泡汤了，可惜了，呵呵”
可惜？单是这些房产，你们心怡一转就能赚多少钱？占了这么大的便宜，还要说妨碍了他的“计划”，在座的人没见过这么无耻的jiān商
陆建明笑了笑，没有继续周东飞那个无聊的话题，而是说道：“既然政fǔ的大规划已经铺开了，所以也希望心怡集团以大局为重，配合政fǔ的动作我看了，除了你们那个大型的写楼不用改造，其余的七处房产（包括心怡酒店）都在改造之列当然，政fǔ不会让你们吃亏，会按市场拆迁价格给你们相应的补偿”
如今院东路的房产市价，已经达到了一万三每平米而政fǔ的收购具有一定的强制xìng，但也达到了一万二这样一笔钱，让政fǔ损失了不少但陆建明不亏，因为他和刘健安排的那家开发商，也和心怡集团一样，是在房价飙升之前圈的地
“我听说了，附近几处房产的政fǔ补偿价都是一万二”周东飞笑道，“但我觉得偏低了些既然是市场经济，就应该按照市场价格来指导院东路有些卖给sī人的房产，可是达到了一万三了毕竟院东路改造好了之后，相应的价值还会进一步升的，所以现在的投资价值很大”
“那么，周总的意思是……”陆建明在试探周东飞的底线但是他万万没有想到，周东飞竟然会如此的狮大张口
“我算了算，哪怕是每平米一万六七，政fǔ也不会赔本的当然作为一个守法经营的生意人，我们也不能让政fǔ为难”周东飞笑道，“这样吧，陆市长您看每平米一万五怎么样？”
擦！比别人的补偿价足足高出了三千元！要知道，心怡集团属下需要改造的房产（除去写楼），足足达到了三万多平米每平米多三千块，就意味着整体上要多支出接近一个亿！
更重要的是，要是答应了心怡集团这个价格，那么以前得到拆迁补偿的那些，又该怎么处理？那些人肯定闹事，要求政fǔ也按每平米一万五来补足的！那样一来，问题就没法收拾了
“周总，这样的一个要求，过分了！”陆建明刻意把“过分”二说得很重，流lù出一种压迫的味道而整个会场也鸦雀无声，一群人不知道该怎么应对这个局面
但周东飞怕天怕地就是不怕官，若无其事地笑道：“政fǔ要是觉得为难，那就算了等到院东路改造好了，我们那些房产的价值自然也会水涨船高虽然建筑有点陈旧，但都在要冲地段，每平米的价值依旧不会低于一万五，等等就是了”
心怡集团可以等，但城区改造的步不能停！要是留下一两处需要改造的旧建筑还好说，关键那是八处啊！就好像新做好的一条真丝被，偏偏了八个显眼的破补丁，太不伦不类了！
“周总，你们这几乎是囤积居奇、要挟政fǔ了！”陆建明有些怒了
但周东飞却笑道：“怎么能这么说呢？我们那些房产都是政fǔ划拨出让的土地，等于和政fǔ签了使用合同的现在我们不愿意卖，是我们的合法权益呵”
哼！陆建明身为市领导，哪里遇到过这么不给面的商人，而且是当着自己一群下属的面？他怒冲冲起身，似乎就要拂袖而去
王嘉森苦笑着说：“周总，生意人讲究和气生财，还是要好好考虑一下啊”
“王局长这话在理！”周东飞笑了笑，说，“既然这样，我们也不能不给陆市长面这样吧，没平米一万四也行，但我们有个小请求”
“等等，一万四也过高！”陆建明看周东飞放低了身价，也就再度坐下来不过听到了这个价位，还是住了周东飞的话，先不周东飞有什么请求，他直接说，“可以比其他房产的补偿价高一点，但不可能达到一万四，不然影响面太大！12500，这已经比其他人得到的补偿价高五了！”
“陆市长简直比我们生意人还会砍价，呵呵！”周东飞笑道，“算了，这么斤斤计较也显得我们心怡集团不顾大局，一万三怎么样？一口价，也算是陆7市长照顾我们这个刚起步的小企业了当然，价格要是压低到了一万三，我要说的那个请求，就务必请陆市长答应了，呵呵”
一万三每平米，已经比周东飞刚才的漫天要价低了足足两千了作为院东路最大的房产拥有者，稍稍比其他人高出一些收益也是情理之中的事情毕竟心怡集团的房产太多，对整个规划产生了制约xìng的效果
陆建明点了点头，似乎可以考虑接受这个价位，但老辣的他没有贸然答应，而是先问：“不知道你所谓的那个要求是什么？”
周东飞纯洁地笑道：“我们心怡集团下属的房地产开发建设公司具有过硬的资质，就是以前隶属于建设局的那一家老牌国企，技术力量没的说，信誉也绝对没问题所以想请陆市长答应，让我们参与院东路的开发建设当然，jiā给我们的话，也等于政fǔ支持本地房地产企业的发展了”
“哦？”陆建明没想到心怡集团还涉足房地产建设，也明白了王嘉森为什么认识周东飞“但是这些规划早就放出去了，很多房地产企业已经进场剩下可以开发建设的任务，已经不多了”
“但是中间的那个路段，也就是我们那个写楼北邻的那片地段，似乎还没有招标建设呢”周东飞笑道但是听了这句话，陆建明却脸sè一变
“不可能！”陆建明像是被夹了尾巴的猫，这种小小的失态令在场人都有点奇怪大家都觉得，这个周东飞出的要求也没什么啊？反正jiā给谁都一样，政fǔ又不多huā钱再说了，这个企业既然是刚刚转制的国企，而且是本地企业，按说政fǔ扶持一下也是应该的
但是他们哪里知道，那片核心区域的工程，已经被陆建明sī下jiā给另一家房地产公司了，甚至连好处费都已经前收了一半！
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当然，陆建明也有自己的利益在内这个城区改造的规划，本来就是他议的他和政法委记刘健商量好了，自己议并主持这项工作，由刘健联系一家信得过的开发商也就是周东飞在院东路大肆圈地的时候，那家开发商也在暗自圈地虽然铺开的面积没有周东飞大，但也赚了不下两个亿当然，其中的一半都jiā给了刘健和陆建明，算是“信息费”
但这家开发商也看到了后续的商机，说要继续参与后续的改造工程开发陆建明和刘健当场表示同意，并准备把最核心地段的开发jiā给这家公司据陆建明保守估计，要是拿下了这一块儿，这家开发商的利润可能会达到四五个亿，甚至更多当然了，开发商还要拿出一大块利润，来继续孝敬陆建明和刘健
所以，当陆建明看到心怡集团挡住了自己的财路的时候，当然会大动肝火不过这种事又不能明说，只能找心怡集团“友好”协商
在找心怡集团之前，陆建明和刘健通报了这件事刘健一听又是这个心怡集团，当即就是一阵脑浆疼！不是冤家不聚头，怎么又碰上了这个心怡？！
当初自己的浣溪沙就是被这个心怡给夺去的，而一直让自己头疼、偏偏又无计可施的李清芳，也和心怡高层有着剪不断的联系刘健觉得，自己和心怡的老板之间，上辈肯定就是死对头
“老陆，这件事要谨慎啊！”刘健说，“心怡不太好招惹，你别大意了而且我们收了你家开发商的钱，要是不能把工程jiā给他们，说不定开发商惹急了会反咬一口一定要小心！”
陆建明也知道其中的利害，当然不会大意他当即召集了建设局和规划局等一班领导，商量怎么处理心怡集团这件事而在会上，建设局局长王嘉森当即一愣：心怡集团？不就是购买自己下属房地产公司的那一家吗？
于是，王嘉森自告奋勇，说是接触过心怡集团的老板吴晓梅，可以请她过来，大家坐下来一起商议一下陆建明一听，当即表示同意，并指示这件事必须尽快办建设工期一天催一天，不能停
于是第二天，梅姐和周东飞就被邀请到城区改造工程指挥部去一趟这个指挥部就在院东路北端，和心怡酒店和浣溪沙主店都不是太远但是在周东飞的安排下，梅姐推脱自己有事，让周东飞全权代表自己去就行了
一进入指挥中心的会议室，周东飞就看到了一群大大咧咧的官员王嘉森身为建设局长，却也只能坐左边第二个位置可以想象，两边这六七个人，都是各个市局的一把，或者是汇区的主要领导而坐在正中间的，是一个中年男人从电视上见到过，是市委常委、常务副市长陆建明
“周总，这位是陆市长，想必你应该知道的吧，呵呵”王嘉森作为联系人，主动介绍，“陆市长，这位就是心怡集团的总经理周东飞先生”
“陆市长您好，呵呵！”周东飞笑了笑，点头致意而陆建明也说了句客套话，请周东飞坐在了椭圆会议桌的对面
“周总很年轻啊，年少有为！”陆建明hún迹官场几十年，早就养成了喜怒不形于sè的城府，“今天请周总来，是想商谈一下院东路开发的事情我听他们汇报，说心怡集团拥有院东路多达八处房产，总建筑面积竟然超过了六万平米，了不起哟！”
这一句“了不起”，也不知是赞叹心怡集团的财力，还是在暗喻心怡集团有所图谋
周东飞笑了笑说：“我们心怡集团原本的算，是在院东路搞一个集约化的服务体系，所以就收购了一些房产但想不到市政fǔ的动作这么大，竟然要全面改造这条路，所以我们原来那个计划也就泡汤了，可惜了，呵呵”
可惜？单是这些房产，你们心怡一转就能赚多少钱？占了这么大的便宜，还要说妨碍了他的“计划”，在座的人没见过这么无耻的jiān商
陆建明笑了笑，没有继续周东飞那个无聊的话题，而是说道：“既然政fǔ的大规划已经铺开了，所以也希望心怡集团以大局为重，配合政fǔ的动作我看了，除了你们那个大型的写楼不用改造，其余的七处房产（包括心怡酒店）都在改造之列当然，政fǔ不会让你们吃亏，会按市场拆迁价格给你们相应的补偿”
如今院东路的房产市价，已经达到了一万三每平米而政fǔ的收购具有一定的强制xìng，但也达到了一万二这样一笔钱，让政fǔ损失了不少但陆建明不亏，因为他和刘健安排的那家开发商，也和心怡集团一样，是在房价飙升之前圈的地
“我听说了，附近几处房产的政fǔ补偿价都是一万二”周东飞笑道，“但我觉得偏低了些既然是市场经济，就应该按照市场价格来指导院东路有些卖给sī人的房产，可是达到了一万三了毕竟院东路改造好了之后，相应的价值还会进一步升的，所以现在的投资价值很大”
“那么，周总的意思是……”陆建明在试探周东飞的底线但是他万万没有想到，周东飞竟然会如此的狮大张口
“我算了算，哪怕是每平米一万六七，政fǔ也不会赔本的当然作为一个守法经营的生意人，我们也不能让政fǔ为难”周东飞笑道，“这样吧，陆市长您看每平米一万五怎么样？”
擦！比别人的补偿价足足高出了三千元！要知道，心怡集团属下需要改造的房产（除去写楼），足足达到了三万多平米每平米多三千块，就意味着整体上要多支出接近一个亿！
更重要的是，要是答应了心怡集团这个价格，那么以前得到拆迁补偿的那些，又该怎么处理？那些人肯定闹事，要求政fǔ也按每平米一万五来补足的！那样一来，问题就没法收拾了
“周总，这样的一个要求，过分了！”陆建明刻意把“过分”二说得很重，流lù出一种压迫的味道而整个会场也鸦雀无声，一群人不知道该怎么应对这个局面
但周东飞怕天怕地就是不怕官，若无其事地笑道：“政fǔ要是觉得为难，那就算了等到院东路改造好了，我们那些房产的价值自然也会水涨船高虽然建筑有点陈旧，但都在要冲地段，每平米的价值依旧不会低于一万五，等等就是了”
心怡集团可以等，但城区改造的步不能停！要是留下一两处需要改造的旧建筑还好说，关键那是八处啊！就好像新做好的一条真丝被，偏偏了八个显眼的破补丁，太不伦不类了！
“周总，你们这几乎是囤积居奇、要挟政fǔ了！”陆建明有些怒了
但周东飞却笑道：“怎么能这么说呢？我们那些房产都是政fǔ划拨出让的土地，等于和政fǔ签了使用合同的现在我们不愿意卖，是我们的合法权益呵”
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王嘉森苦笑着说：“周总，生意人讲究和气生财，还是要好好考虑一下啊”
“王局长这话在理！”周东飞笑了笑，说，“既然这样，我们也不能不给陆市长面这样吧，没平米一万四也行，但我们有个小请求”
“等等，一万四也过高！”陆建明看周东飞放低了身价，也就再度坐下来不过听到了这个价位，还是住了周东飞的话，先不周东飞有什么请求，他直接说，“可以比其他房产的补偿价高一点，但不可能达到一万四，不然影响面太大！12500，这已经比其他人得到的补偿价高五了！”
“陆市长简直比我们生意人还会砍价，呵呵！”周东飞笑道，“算了，这么斤斤计较也显得我们心怡集团不顾大局，一万三怎么样？一口价，也算是陆7市长照顾我们这个刚起步的小企业了当然，价格要是压低到了一万三，我要说的那个请求，就务必请陆市长答应了，呵呵”
一万三每平米，已经比周东飞刚才的漫天要价低了足足两千了作为院东路最大的房产拥有者，稍稍比其他人高出一些收益也是情理之中的事情毕竟心怡集团的房产太多，对整个规划产生了制约xìng的效果
陆建明点了点头，似乎可以考虑接受这个价位，但老辣的他没有贸然答应，而是先问：“不知道你所谓的那个要求是什么？”
周东飞纯洁地笑道：“我们心怡集团下属的房地产开发建设公司具有过硬的资质，就是以前隶属于建设局的那一家老牌国企，技术力量没的说，信誉也绝对没问题所以想请陆市长答应，让我们参与院东路的开发建设当然，jiā给我们的话，也等于政fǔ支持本地房地产企业的发展了”
“哦？”陆建明没想到心怡集团还涉足房地产建设，也明白了王嘉森为什么认识周东飞“但是这些规划早就放出去了，很多房地产企业已经进场剩下可以开发建设的任务，已经不多了”
“但是中间的那个路段，也就是我们那个写楼北邻的那片地段，似乎还没有招标建设呢”周东飞笑道但是听了这句话，陆建明却脸sè一变
“不可能！”陆建明像是被夹了尾巴的猫，这种小小的失态令在场人都有点奇怪大家都觉得，这个周东飞出的要求也没什么啊？反正jiā给谁都一样，政fǔ又不多huā钱再说了，这个企业既然是刚刚转制的国企，而且是本地企业，按说政fǔ扶持一下也是应该的
但是他们哪里知道，那片核心区域的工程，已经被陆建明sī下jiā给另一家房地产公司了，甚至连好处费都已经前收了一半！
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