第69章 ． 挑资产
目录：重生之地产大亨| 作者：八爪章鱼| 类别：都市言情
邓飞把他哥哥结结实实的诋毁了好一会儿，方才告辞离去。丁六根摇了摇头：“这个邓飞比他哥哥就差了点，只会做酒，没什么资本。而且年纪也不小了，就算能把酒厂做起来，他也差不多要退休了。”
黄文斌忍不住就想，刚才明明是你自己说技术管理比资金重要的好不好！“要是选一个人投资的话，老板你会选谁？”黄文斌问。
“我对酿酒一窍不通啊，在这方面只能出钱出人脉资源了。”丁六根说，“邓高自己有钱，我只能投资邓飞啊。你有不同看法？”
“我觉得两面下注才是正确的办法。”黄文笔已经构思出了一个基本框架。
“是啊是啊，我也这么觉得。”丁诗诗立即落井下石。
“你这根本就是陷阱问题，问选一个人投资，结果却是两面下注。根本就是单选题变成多选题了嘛。”丁六根很不服气，“不说这个了，反正也没什么要紧的。我们还是来谈大买卖，刚才猜价格你赢了，可以从我这批资产里面挑一个。”说着他从文件袋里面拿出一份文件，“你自己看看吧。”
“这么急？”黄文斌有些意外。
“不急啊，我只是把文件给你罢了，你可以慢慢看。”丁六根很大方的说，“我提醒你啊，里面有些东西是物有所值，有些东西是物超所值，还有些那可是物美价廉，要是挑中了，你可就得了大大的便宜。”
其实根本不可能，里面所有的东西都有溢价，不论挑哪一个都会吃亏，只不过是吃点小亏和吃大亏之间的区别，想要不吃亏都不可能。丁六根心念电转，想要引导黄文斌要那个最吃亏的，丁诗诗就把那份文件收了起来。
“回去慢慢看，今天忙一天，都快累死了。”丁诗诗打了个哈欠。
“怎么也要去吃顿饭庆祝庆祝吧。”张利华说。
“是啊是啊。”万千红总算是找到机会说话，“喝杯小酒才睡得好。我已经定好了便饭，就在马路对面，大家一起去吃吧，吃好喝好才去睡觉。”
商场之上，越是便饭，做起来就越是不便。万千红订的地方是一个小房间，五个人坐着，丝毫不觉得空旷，只上了四菜一汤，都是香味扑鼻。丁六根喝了一口汤，吃几口菜，觉得十分满意。
“也难为你了，记得我喜欢喝乌龟汤。”丁六根说，“这是三十年以上的鹰嘴龟吧？亏你舍得用来煮黄豆做清汤。材料难得，厨师也不错，这种浓郁程度，得熬24小时以上，偏偏还能保持清澈见底不发苦，难得。”
“丁老板你喜欢就行了。”万千红松了一口气。
“这个青菜很好吃，在哪里买的？”张利华问，“我总是买不到这么好的青菜。”
“我在山里有一个农场，那里日夜温差很大，种出来的菜特别甜。更重要的是没有污染，完全不用化肥农药。”万千红骄傲的说，“清炒原味最适合，加蒜茸都是亵渎。”
黄文斌也吃了一口，好像没这么夸张吧。也可能他的心思全在那份资产评估列表上，所以食不知味。刚才匆匆一眼，他已经看到了好几样资产，有机器设备，有商标权，有专利权，更多的是各种土地资产，各种各样的地块，房产，土地使用权。
那只是一张纸，但是黄文斌仿佛看到了无穷无尽的财富，可惜他还没看够呢，就被丁诗诗收起来了。
“黄助理不喜欢吃这些菜吗？”万千红殷勤地问。
“喜欢啊，”黄文斌夹起一大块猪肉塞进嘴里，“挺……挺嫩的。”
“这可是我们市原生猪种虎山猪，”万千红说，“只喂猪草，养足十六个月。可不是市面上那些四个月就出栏吃饲料的外国猪能比的。市面上的猪肉啊，那可真不能吃，一生都不知道被打了多少防疫的药，等于是一个药罐子。”
怎么不能吃了，全国人民吃了这么多，也没见出什么事。不打针不吃药，那多容易得病啊，像万千红这么养猪，猪肉价格还不高到天上去啊。难道要回到以前那种逢年过节才有猪肉吃的日子？
不过昂贵是昂贵，这虎山猪的味道真不错，比一般的猪肉嫩滑，充满了猪肉的香气，一点腥味都没有。黄文斌还没吃够呢，就看见丁诗诗朝他打眼色。“我吃饱了，你们慢慢吃。”丁诗诗说，“到外面呼吸一下新鲜空气，你们抽烟难闻死了。小黄，你送我回去吧。”
黄文斌满心不情愿，可是也只能放下筷子跟着出去。
到了外面，丁诗诗把黄文斌拉进车里面就亲了一口，“恭喜你啊，发了大财。”
黄文斌摸着被亲的地方有些发愣，这丁诗诗完全看不出那么抗拒男人啊。莫非是突破不了最后一步，所以才不得不离婚？那可真是太可惜了，明明这么鲜嫩可口，却是只能看不能吃。
“楞什么啊！”丁诗诗又亲了一口，“还没习惯呢？现在有这么多钱，可以给我买首饰了吧？其实前一段日子我看中了一个翡翠手镯，是冰种紫罗兰，只要120万，别提多漂亮了。你帮我买了好不好？”
“一百二十万！”黄文斌倒吸一口凉气，一百多万做什么不好，拿去买翡翠？不过转念一想，送是不能送，不过投资翡翠这门生意似乎不错，他记得翡翠的价格高了很多，一年一个价。
“看你这样子，有没有这么心疼啊。”丁诗诗说，“我不会白要你的翡翠，我爸给你的那个资产清单，里面有很多我都是知道的，帮你挑一个最好的出来，起码能给你节省好几百万呢。”
“能赚好几百万？”黄文斌问。
“省好几百万，赚你是赚不了的，那份清单里面评估价格都是虚的。”丁诗诗实话实说，“当时你就不应该打这个赌。”
黄文斌没想到丁诗诗居然把这事都说出来了，还真是坑爹啊？
“真不想亏钱，最好的办法，就是拖。”丁诗诗说，“你先把拍卖行那边的钱收齐，然后找各种借口不买，拖个十天半月的，就说价格变了要求重新估价。我爸一生气，就不会强卖给你了。”
“那你爸不是生气了吗。”黄文斌说，“这不太好吧。”
“有什么不好的，你买这些资产，起码损失几十万。”丁诗诗说，“我爸生气，我帮你哄哄就好了嘛。总不能让你送我的紫罗兰冰种翡翠玉镯白送是不是？”
能做到这种地步，真是值得送玉镯，不过黄文斌现在还没余钱做这种事，“不如等以后再送吧，现在这些钱，我打算跟你父亲买个大地块呢。卖酒的钱全贴进去都不够，说不定还要在外面借点。”
“你会不会听人话啊！”丁诗诗说，“不是告诉你了吗，这些资产权都有溢价，越贵的溢价越多啊，你还要买个大地块！再怎么喜欢投资房地产，也不能做亏本生意啊。钱来得容易，就胡乱花是不是？”
“普通房子好买，土地不好买，好的地块更加不好买。”黄文斌也实话实说，“平时市面上根本买不着。现在好不容易你爸肯拿出来卖，就算是贵点我也认了。”私人买土地，光是各种法律法规都烦死，一不小心就会被坑。
“什么叫贵点也认了，这些土地比市价少说也贵了十几个百分点，多的二十几个百分点，三十个百分点的也不是没有，你说你投资房地产，利润要多少才能填这个坑？”丁诗诗还是不赞成。
房地产一年就能涨个30%，土地更多，精华土地尤其多。不过是30%的溢价，半年就能回来了。“你放心吧，我心里有数。”黄文斌说，“我打算买了地然后自己盖房子拿出去卖。”那利润，简直就要突破天际了！
“买地自己盖房？”丁诗诗愣了一下，“哪一块土地能自己盖房啊？”
黄文斌把资产列表拿了出来，找到刚才看好的地块，“就是这个啊。”他想要的是市中心的一块地，商住混合用途，现在是一个仓库。资产评估出来的价格是1200万，虽然面积不是很大，只有一千五百平米，但是地段很好。
“这个地段不好啊。”丁诗诗看了一眼就说，“附近全都是旧工厂，生活很不方便，你盖了房子卖给谁去？”
现在当然不行，但是过两年，这附近的工厂全都会推掉重新开发，变成一个十分高档的写字楼中心商务区。连带着附近的住宅和商铺都大大涨价。能够上班不超过十分钟，可是金领土豪们才能有的特权。
黄文斌打算在这一千五百平米的地上盖个六层步梯楼，这样的楼房审批很简单，也容易通过规划，就得到了九千平米的房子，每平米卖个两万，那就是一亿八千万，扣掉成本，至少能赚一亿。
当然，如果能够搞定审批的话，建个十二层的电梯房，这可是一万八千平米，每平米算个两万五，就是四亿五千万，至少能赚个两三亿吧。这笔钱和丁六根比，那还差得远，可对于黄文斌来说，已经差不多够了。
黄文斌忍不住就想，刚才明明是你自己说技术管理比资金重要的好不好！“要是选一个人投资的话，老板你会选谁？”黄文斌问。
“我对酿酒一窍不通啊，在这方面只能出钱出人脉资源了。”丁六根说，“邓高自己有钱，我只能投资邓飞啊。你有不同看法？”
“我觉得两面下注才是正确的办法。”黄文笔已经构思出了一个基本框架。
“是啊是啊，我也这么觉得。”丁诗诗立即落井下石。
“你这根本就是陷阱问题，问选一个人投资，结果却是两面下注。根本就是单选题变成多选题了嘛。”丁六根很不服气，“不说这个了，反正也没什么要紧的。我们还是来谈大买卖，刚才猜价格你赢了，可以从我这批资产里面挑一个。”说着他从文件袋里面拿出一份文件，“你自己看看吧。”
“这么急？”黄文斌有些意外。
“不急啊，我只是把文件给你罢了，你可以慢慢看。”丁六根很大方的说，“我提醒你啊，里面有些东西是物有所值，有些东西是物超所值，还有些那可是物美价廉，要是挑中了，你可就得了大大的便宜。”
其实根本不可能，里面所有的东西都有溢价，不论挑哪一个都会吃亏，只不过是吃点小亏和吃大亏之间的区别，想要不吃亏都不可能。丁六根心念电转，想要引导黄文斌要那个最吃亏的，丁诗诗就把那份文件收了起来。
“回去慢慢看，今天忙一天，都快累死了。”丁诗诗打了个哈欠。
“怎么也要去吃顿饭庆祝庆祝吧。”张利华说。
“是啊是啊。”万千红总算是找到机会说话，“喝杯小酒才睡得好。我已经定好了便饭，就在马路对面，大家一起去吃吧，吃好喝好才去睡觉。”
商场之上，越是便饭，做起来就越是不便。万千红订的地方是一个小房间，五个人坐着，丝毫不觉得空旷，只上了四菜一汤，都是香味扑鼻。丁六根喝了一口汤，吃几口菜，觉得十分满意。
“也难为你了，记得我喜欢喝乌龟汤。”丁六根说，“这是三十年以上的鹰嘴龟吧？亏你舍得用来煮黄豆做清汤。材料难得，厨师也不错，这种浓郁程度，得熬24小时以上，偏偏还能保持清澈见底不发苦，难得。”
“丁老板你喜欢就行了。”万千红松了一口气。
“这个青菜很好吃，在哪里买的？”张利华问，“我总是买不到这么好的青菜。”
“我在山里有一个农场，那里日夜温差很大，种出来的菜特别甜。更重要的是没有污染，完全不用化肥农药。”万千红骄傲的说，“清炒原味最适合，加蒜茸都是亵渎。”
黄文斌也吃了一口，好像没这么夸张吧。也可能他的心思全在那份资产评估列表上，所以食不知味。刚才匆匆一眼，他已经看到了好几样资产，有机器设备，有商标权，有专利权，更多的是各种土地资产，各种各样的地块，房产，土地使用权。
那只是一张纸，但是黄文斌仿佛看到了无穷无尽的财富，可惜他还没看够呢，就被丁诗诗收起来了。
“黄助理不喜欢吃这些菜吗？”万千红殷勤地问。
“喜欢啊，”黄文斌夹起一大块猪肉塞进嘴里，“挺……挺嫩的。”
“这可是我们市原生猪种虎山猪，”万千红说，“只喂猪草，养足十六个月。可不是市面上那些四个月就出栏吃饲料的外国猪能比的。市面上的猪肉啊，那可真不能吃，一生都不知道被打了多少防疫的药，等于是一个药罐子。”
怎么不能吃了，全国人民吃了这么多，也没见出什么事。不打针不吃药，那多容易得病啊，像万千红这么养猪，猪肉价格还不高到天上去啊。难道要回到以前那种逢年过节才有猪肉吃的日子？
不过昂贵是昂贵，这虎山猪的味道真不错，比一般的猪肉嫩滑，充满了猪肉的香气，一点腥味都没有。黄文斌还没吃够呢，就看见丁诗诗朝他打眼色。“我吃饱了，你们慢慢吃。”丁诗诗说，“到外面呼吸一下新鲜空气，你们抽烟难闻死了。小黄，你送我回去吧。”
黄文斌满心不情愿，可是也只能放下筷子跟着出去。
到了外面，丁诗诗把黄文斌拉进车里面就亲了一口，“恭喜你啊，发了大财。”
黄文斌摸着被亲的地方有些发愣，这丁诗诗完全看不出那么抗拒男人啊。莫非是突破不了最后一步，所以才不得不离婚？那可真是太可惜了，明明这么鲜嫩可口，却是只能看不能吃。
“楞什么啊！”丁诗诗又亲了一口，“还没习惯呢？现在有这么多钱，可以给我买首饰了吧？其实前一段日子我看中了一个翡翠手镯，是冰种紫罗兰，只要120万，别提多漂亮了。你帮我买了好不好？”
“一百二十万！”黄文斌倒吸一口凉气，一百多万做什么不好，拿去买翡翠？不过转念一想，送是不能送，不过投资翡翠这门生意似乎不错，他记得翡翠的价格高了很多，一年一个价。
“看你这样子，有没有这么心疼啊。”丁诗诗说，“我不会白要你的翡翠，我爸给你的那个资产清单，里面有很多我都是知道的，帮你挑一个最好的出来，起码能给你节省好几百万呢。”
“能赚好几百万？”黄文斌问。
“省好几百万，赚你是赚不了的，那份清单里面评估价格都是虚的。”丁诗诗实话实说，“当时你就不应该打这个赌。”
黄文斌没想到丁诗诗居然把这事都说出来了，还真是坑爹啊？
“真不想亏钱，最好的办法，就是拖。”丁诗诗说，“你先把拍卖行那边的钱收齐，然后找各种借口不买，拖个十天半月的，就说价格变了要求重新估价。我爸一生气，就不会强卖给你了。”
“那你爸不是生气了吗。”黄文斌说，“这不太好吧。”
“有什么不好的，你买这些资产，起码损失几十万。”丁诗诗说，“我爸生气，我帮你哄哄就好了嘛。总不能让你送我的紫罗兰冰种翡翠玉镯白送是不是？”
能做到这种地步，真是值得送玉镯，不过黄文斌现在还没余钱做这种事，“不如等以后再送吧，现在这些钱，我打算跟你父亲买个大地块呢。卖酒的钱全贴进去都不够，说不定还要在外面借点。”
“你会不会听人话啊！”丁诗诗说，“不是告诉你了吗，这些资产权都有溢价，越贵的溢价越多啊，你还要买个大地块！再怎么喜欢投资房地产，也不能做亏本生意啊。钱来得容易，就胡乱花是不是？”
“普通房子好买，土地不好买，好的地块更加不好买。”黄文斌也实话实说，“平时市面上根本买不着。现在好不容易你爸肯拿出来卖，就算是贵点我也认了。”私人买土地，光是各种法律法规都烦死，一不小心就会被坑。
“什么叫贵点也认了，这些土地比市价少说也贵了十几个百分点，多的二十几个百分点，三十个百分点的也不是没有，你说你投资房地产，利润要多少才能填这个坑？”丁诗诗还是不赞成。
房地产一年就能涨个30%，土地更多，精华土地尤其多。不过是30%的溢价，半年就能回来了。“你放心吧，我心里有数。”黄文斌说，“我打算买了地然后自己盖房子拿出去卖。”那利润，简直就要突破天际了！
“买地自己盖房？”丁诗诗愣了一下，“哪一块土地能自己盖房啊？”
黄文斌把资产列表拿了出来，找到刚才看好的地块，“就是这个啊。”他想要的是市中心的一块地，商住混合用途，现在是一个仓库。资产评估出来的价格是1200万，虽然面积不是很大，只有一千五百平米，但是地段很好。
“这个地段不好啊。”丁诗诗看了一眼就说，“附近全都是旧工厂，生活很不方便，你盖了房子卖给谁去？”
现在当然不行，但是过两年，这附近的工厂全都会推掉重新开发，变成一个十分高档的写字楼中心商务区。连带着附近的住宅和商铺都大大涨价。能够上班不超过十分钟，可是金领土豪们才能有的特权。
黄文斌打算在这一千五百平米的地上盖个六层步梯楼，这样的楼房审批很简单，也容易通过规划，就得到了九千平米的房子，每平米卖个两万，那就是一亿八千万，扣掉成本，至少能赚一亿。
当然，如果能够搞定审批的话，建个十二层的电梯房，这可是一万八千平米，每平米算个两万五，就是四亿五千万，至少能赚个两三亿吧。这笔钱和丁六根比，那还差得远，可对于黄文斌来说，已经差不多够了。
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