第70章 ． 筹钱
目录：重生之地产大亨| 作者：八爪章鱼| 类别：都市言情
“我听说这附近就要开发了，开发后肯定是好地。”黄文斌说。
“听说？听说的事情怎么能做准。”丁诗诗忽然反应过来，“你不是听说，是有内线消息是吧？你这内线消息准不准啊？要是不准的话，你可就亏大了。这个仓库现在压根不值钱。”
“应该是准的吧。”黄文斌不想多说，转移话题，“这块地也真奇怪，明明是仓库，为什么不是工业用地是住宅用地呢？”
丁诗诗却不受忽悠，“准那就最好，哎，容易来的钱果然不会多珍惜。先在立交桥买商铺，又在工业区买地皮。我说你有这么多钱干什么生意不好呢，非要投资这么危险的地皮。”
别的地方可能不准，这个仓库没可能不准的。零八年以后外贸生意不好做，零八零九两年每年都亏上千万，丁六根亏得脸都绿了。到了一零年，才到八月，已经亏了两千多万，丁六根却是红光满面，他把仓库这块地卖了一亿，再亏几年都没事。
“我还是看好房地产市场。”黄文斌说。
“随便你吧，”丁诗诗说，“反正工资少不了你的，就算亏了也不会影响生活品质。这块地原来是工厂的宿舍区，后来那厂子发现宿舍太多了住宅地用不完，就盖了个仓库。那时候都是国营公司，也没人来较真。后来我爸把仓库买了下来，也是想着什么时候需要盖房子了就把仓库拆掉。”
“原来是这样啊。”黄文斌说。那可真是美好的纯真年代，要是现在，住宅地还有用不完这一说吗？盖好了成本价上直接加个几个零卖出去。这么一下子，丁六根等于是损失了八千多万，谁叫他不安好心呢。
“你拍卖款一共是多少啊？”丁诗诗一算觉得不对，“买了地以后还有好几百万啊，你这都不给我买个首饰？”
“哪里有，还有扣拍卖费和所得税啊。”黄文斌连忙否认。
“拍卖费？这是说好的包场啊，怎么还要给拍卖费？”丁诗诗很好奇。
“我和丁老板的协议上说明要给拍卖费的。”黄文斌说，“张总要的那些不用给，要是卖给别人，拍卖费就按照10%算。”拍卖公司是丁六根找来的，拍卖师是丁六根的人，其他酒还放在丁六根的仓库里，要真赚太多不分给丁六根一点，他翻脸怎么办？
现在拍卖结果大大出乎丁六根的意料之外，累得丁六根对张利华失信，可是丁六根也没想着掀桌，而是选择让黄文斌卖酒，不得不说这上百万的拍卖费起了很大作用，起码黄文斌自己是这么认为的。
“我靠，你的酒一共卖了上千万啊，这不是白给我爸赚了一百多万。”丁诗诗倒吸一口凉气，连连摇头，“太吃亏了，实在是太吃亏了。算了，你都吃这么大的亏了，就不用你出血了。哎，你怎么可以答应这样的条件呢。自己办个拍卖会，也花不了多少钱。”
自己办个拍卖会是花不了多少钱，可是能把这么多社会名流叫来，靠的全是丁六根的面子。黄文斌是花钱登软文了，可要是没有丁六根，能叫来一半就不错了，其中有钱有实力的更少。
“老板为这件事也出了不少力。”黄文斌说，最重要的还是花钱买平安。
“一下子没了一百多万啊。”丁诗诗还是很遗憾，“对了，你还要交所得税对吧？这算是意外所得还是什么啊？适用哪一种税率？”
“我们市拍卖的都按照利润的25%算所得税。”黄文斌也不知道为什么，反正税务部门就是这么规定的。理论上来说，这批酒黄文斌是用一块唐朝铜镜换来的，这唐朝铜镜又没有经过官方认可的估值，没法子拿去抵扣成本。
最后由拍卖行估了个价，每瓶酒的成本算三万块钱，这个价格已经是尽量照顾了，没想到里面的茅台剑南春都拍出了几十万上百万的高价，25%的所得税，这可是好几百万呢。
“这么高！”丁诗诗更加心疼了，“加上拍卖费，岂不是35%没有了？”
“是啊。”黄文斌早有准备。
“实现怎么不想想法子避税呢！”丁诗诗说，“把成本弄高一些啊，给个几十上百万的成本，就不用交那么多所得税了。或者建个公司，把这些酒算作公司财产，然后弄高些运营费用，不就好了？”
“当时谁知道能拍这么多钱啊。”黄文斌说。他做了那么多的准备，也没想到茅台能卖上百万，剑南春能卖五十万，连虎山大曲都卖了七十多万，他以为最多也就是茅台几十万，剑南春十几万而已。
而且就算事先知道，他也不会去这么做。丁六根那儿他都舍得给10%来买平安，国家比丁六根强几十万倍，给个25%买平安有什么不好的。黄文斌赚钱，那是要随时都能动用应付意外的，所以必须全都是干干净净的钱。偷税漏税办公司，也许能赚更多，但是不符合他的要求。
“这么一算，你的钱根本不够啊。”丁诗诗说，“那些酒一共拍了一千四百多万，一下子没了35%，那不是只剩下九百多万？这块地一千两百万，你还差三百万没着落。”
其实不是这么算的，拍卖所得款项，要先交了拍卖费，剩下的才是毛利，再减去成本才是利润，不过也是九百多万没错。“张总和万总另外还要几瓶茅台剑南春什么的啊。”黄文斌说，“这里可以凑些钱。”
“最多也就是一百多万。”丁诗诗，“剩下的呢？”
黄文斌已经把拍卖会上出价的人都记录了下来，到时候私下去找一找，问他们对酒还有没有兴趣，要是有的话，也能再卖一些，这里又能解决百多万。还有一百多万嘛，黄文斌就真的没法子了。
“我想先欠着，老板应该会答应的吧？”黄文斌说。
“谁知道，说不定我爸一生气就不卖了呢，还救了你呢，不用冒这么大的风险。”丁诗诗说，“就算答应了，肯定要敲你一大笔利息，更加划不来。不过你要是真想全款买，我倒是可以介绍一个好心人给你。”
“那不是高利贷？我还不如去找老板呢。”黄文斌说。
“怎么是高利贷呢，当然不是高利贷了，利息很低的。”丁诗诗说。
“是谁这么好心啊？”黄文斌问。
“当然就是我……表姐了。”丁诗诗说，“我给你做担保人，你把西施包子铺的股份抵押给我，我让我表姐借钱给你。期间也不收你的利息，只要把西施包子铺的分红扣掉就行。这条件很宽大吧？”
宽大个屁，西施包子铺一个月能分两三万呢，一年就是二十多万甚至三十万，一百多万的话，这可是30%的利息了，根本就是高利贷！不过黄文斌马上反应过来，丁诗诗不知道黄文斌只要借一百多万，要是算两百万的话，那就是15%的利息，每月1%多一点，算是普通的民间贷款。
要是这么说的话，这钱可以借啊，除了拿来买仓库，多出来的钱再买个房子，房价上涨速度可比15%高多了。
“去年第一个月西施包子铺刚开张，你就给我分了两万多的分红啊，按照两万算，一年就是二十四万。”黄文斌说，“银行贷款利率是多少？现在似乎是7%吧，按照这个价格，你得借给我300多万呢。”
“那正好啊，我做担保借给你三百万。”丁诗诗说，“你正好拿去买仓库那块地。什么损失都没有，就是把股份抵押在我这儿一段时间。”
“那好吧。”黄文斌说，“真的真么好心？”
“你上当了。”丁诗诗嘻嘻笑说，“西施包子铺的分红，起码能有四万一个月，去年那是刚开始，很多渠道不顺畅，赚的钱要重新投入，所以盈利不多。我给你担保的话，我表姐可以给你12%的利息，300万的话一年就是36万。你的股份照样抵押给我，分红不够我给你补上，够了多出来的部分我还是给你。”
“这样你岂不是什么都没得赚？太吃亏了吧。”黄文斌说，“要不多余的部分还是你自己拿着，算是给你的手续费。”
“你这个傻瓜。”丁诗诗又亲了他一下，“我们什么关系啊，给你做个担保还收什么手续费。赶紧去我表姐家吧，现在刚过年，还没什么人借钱，我们去了能够那个好利率。过了年借钱的人多，我都不一定能借到。”
丁诗诗的表姐住在郊区一座小院子里，就在公路旁边，距离最近的镇子只有几分钟车程，却丝毫不闻烦嚣，被树木完全遮掩着，里面还有一口小池塘，几只大白鹅在水面上悠闲的游来游去。池塘旁边有一个木凉亭，一个白衣飘飘的美女，坐在里面若有所思，直如凌波仙子，超凡脱俗。
“表姐你在想什么呢？”丁诗诗问。
“我在想晚饭吃什么好，真是愁死我了。”那美女说，“过年的时候吃肉太多，现在看见肉就腻。可是光吃青菜吧，又觉得寡淡。想要蒸条鱼吧，又怕吃不完。表妹你来了就好办了，正好杀鸡蒸鱼。”
“听说？听说的事情怎么能做准。”丁诗诗忽然反应过来，“你不是听说，是有内线消息是吧？你这内线消息准不准啊？要是不准的话，你可就亏大了。这个仓库现在压根不值钱。”
“应该是准的吧。”黄文斌不想多说，转移话题，“这块地也真奇怪，明明是仓库，为什么不是工业用地是住宅用地呢？”
丁诗诗却不受忽悠，“准那就最好，哎，容易来的钱果然不会多珍惜。先在立交桥买商铺，又在工业区买地皮。我说你有这么多钱干什么生意不好呢，非要投资这么危险的地皮。”
别的地方可能不准，这个仓库没可能不准的。零八年以后外贸生意不好做，零八零九两年每年都亏上千万，丁六根亏得脸都绿了。到了一零年，才到八月，已经亏了两千多万，丁六根却是红光满面，他把仓库这块地卖了一亿，再亏几年都没事。
“我还是看好房地产市场。”黄文斌说。
“随便你吧，”丁诗诗说，“反正工资少不了你的，就算亏了也不会影响生活品质。这块地原来是工厂的宿舍区，后来那厂子发现宿舍太多了住宅地用不完，就盖了个仓库。那时候都是国营公司，也没人来较真。后来我爸把仓库买了下来，也是想着什么时候需要盖房子了就把仓库拆掉。”
“原来是这样啊。”黄文斌说。那可真是美好的纯真年代，要是现在，住宅地还有用不完这一说吗？盖好了成本价上直接加个几个零卖出去。这么一下子，丁六根等于是损失了八千多万，谁叫他不安好心呢。
“你拍卖款一共是多少啊？”丁诗诗一算觉得不对，“买了地以后还有好几百万啊，你这都不给我买个首饰？”
“哪里有，还有扣拍卖费和所得税啊。”黄文斌连忙否认。
“拍卖费？这是说好的包场啊，怎么还要给拍卖费？”丁诗诗很好奇。
“我和丁老板的协议上说明要给拍卖费的。”黄文斌说，“张总要的那些不用给，要是卖给别人，拍卖费就按照10%算。”拍卖公司是丁六根找来的，拍卖师是丁六根的人，其他酒还放在丁六根的仓库里，要真赚太多不分给丁六根一点，他翻脸怎么办？
现在拍卖结果大大出乎丁六根的意料之外，累得丁六根对张利华失信，可是丁六根也没想着掀桌，而是选择让黄文斌卖酒，不得不说这上百万的拍卖费起了很大作用，起码黄文斌自己是这么认为的。
“我靠，你的酒一共卖了上千万啊，这不是白给我爸赚了一百多万。”丁诗诗倒吸一口凉气，连连摇头，“太吃亏了，实在是太吃亏了。算了，你都吃这么大的亏了，就不用你出血了。哎，你怎么可以答应这样的条件呢。自己办个拍卖会，也花不了多少钱。”
自己办个拍卖会是花不了多少钱，可是能把这么多社会名流叫来，靠的全是丁六根的面子。黄文斌是花钱登软文了，可要是没有丁六根，能叫来一半就不错了，其中有钱有实力的更少。
“老板为这件事也出了不少力。”黄文斌说，最重要的还是花钱买平安。
“一下子没了一百多万啊。”丁诗诗还是很遗憾，“对了，你还要交所得税对吧？这算是意外所得还是什么啊？适用哪一种税率？”
“我们市拍卖的都按照利润的25%算所得税。”黄文斌也不知道为什么，反正税务部门就是这么规定的。理论上来说，这批酒黄文斌是用一块唐朝铜镜换来的，这唐朝铜镜又没有经过官方认可的估值，没法子拿去抵扣成本。
最后由拍卖行估了个价，每瓶酒的成本算三万块钱，这个价格已经是尽量照顾了，没想到里面的茅台剑南春都拍出了几十万上百万的高价，25%的所得税，这可是好几百万呢。
“这么高！”丁诗诗更加心疼了，“加上拍卖费，岂不是35%没有了？”
“是啊。”黄文斌早有准备。
“实现怎么不想想法子避税呢！”丁诗诗说，“把成本弄高一些啊，给个几十上百万的成本，就不用交那么多所得税了。或者建个公司，把这些酒算作公司财产，然后弄高些运营费用，不就好了？”
“当时谁知道能拍这么多钱啊。”黄文斌说。他做了那么多的准备，也没想到茅台能卖上百万，剑南春能卖五十万，连虎山大曲都卖了七十多万，他以为最多也就是茅台几十万，剑南春十几万而已。
而且就算事先知道，他也不会去这么做。丁六根那儿他都舍得给10%来买平安，国家比丁六根强几十万倍，给个25%买平安有什么不好的。黄文斌赚钱，那是要随时都能动用应付意外的，所以必须全都是干干净净的钱。偷税漏税办公司，也许能赚更多，但是不符合他的要求。
“这么一算，你的钱根本不够啊。”丁诗诗说，“那些酒一共拍了一千四百多万，一下子没了35%，那不是只剩下九百多万？这块地一千两百万，你还差三百万没着落。”
其实不是这么算的，拍卖所得款项，要先交了拍卖费，剩下的才是毛利，再减去成本才是利润，不过也是九百多万没错。“张总和万总另外还要几瓶茅台剑南春什么的啊。”黄文斌说，“这里可以凑些钱。”
“最多也就是一百多万。”丁诗诗，“剩下的呢？”
黄文斌已经把拍卖会上出价的人都记录了下来，到时候私下去找一找，问他们对酒还有没有兴趣，要是有的话，也能再卖一些，这里又能解决百多万。还有一百多万嘛，黄文斌就真的没法子了。
“我想先欠着，老板应该会答应的吧？”黄文斌说。
“谁知道，说不定我爸一生气就不卖了呢，还救了你呢，不用冒这么大的风险。”丁诗诗说，“就算答应了，肯定要敲你一大笔利息，更加划不来。不过你要是真想全款买，我倒是可以介绍一个好心人给你。”
“那不是高利贷？我还不如去找老板呢。”黄文斌说。
“怎么是高利贷呢，当然不是高利贷了，利息很低的。”丁诗诗说。
“是谁这么好心啊？”黄文斌问。
“当然就是我……表姐了。”丁诗诗说，“我给你做担保人，你把西施包子铺的股份抵押给我，我让我表姐借钱给你。期间也不收你的利息，只要把西施包子铺的分红扣掉就行。这条件很宽大吧？”
宽大个屁，西施包子铺一个月能分两三万呢，一年就是二十多万甚至三十万，一百多万的话，这可是30%的利息了，根本就是高利贷！不过黄文斌马上反应过来，丁诗诗不知道黄文斌只要借一百多万，要是算两百万的话，那就是15%的利息，每月1%多一点，算是普通的民间贷款。
要是这么说的话，这钱可以借啊，除了拿来买仓库，多出来的钱再买个房子，房价上涨速度可比15%高多了。
“去年第一个月西施包子铺刚开张，你就给我分了两万多的分红啊，按照两万算，一年就是二十四万。”黄文斌说，“银行贷款利率是多少？现在似乎是7%吧，按照这个价格，你得借给我300多万呢。”
“那正好啊，我做担保借给你三百万。”丁诗诗说，“你正好拿去买仓库那块地。什么损失都没有，就是把股份抵押在我这儿一段时间。”
“那好吧。”黄文斌说，“真的真么好心？”
“你上当了。”丁诗诗嘻嘻笑说，“西施包子铺的分红，起码能有四万一个月，去年那是刚开始，很多渠道不顺畅，赚的钱要重新投入，所以盈利不多。我给你担保的话，我表姐可以给你12%的利息，300万的话一年就是36万。你的股份照样抵押给我，分红不够我给你补上，够了多出来的部分我还是给你。”
“这样你岂不是什么都没得赚？太吃亏了吧。”黄文斌说，“要不多余的部分还是你自己拿着，算是给你的手续费。”
“你这个傻瓜。”丁诗诗又亲了他一下，“我们什么关系啊，给你做个担保还收什么手续费。赶紧去我表姐家吧，现在刚过年，还没什么人借钱，我们去了能够那个好利率。过了年借钱的人多，我都不一定能借到。”
丁诗诗的表姐住在郊区一座小院子里，就在公路旁边，距离最近的镇子只有几分钟车程，却丝毫不闻烦嚣，被树木完全遮掩着，里面还有一口小池塘，几只大白鹅在水面上悠闲的游来游去。池塘旁边有一个木凉亭，一个白衣飘飘的美女，坐在里面若有所思，直如凌波仙子，超凡脱俗。
“表姐你在想什么呢？”丁诗诗问。
“我在想晚饭吃什么好，真是愁死我了。”那美女说，“过年的时候吃肉太多，现在看见肉就腻。可是光吃青菜吧，又觉得寡淡。想要蒸条鱼吧，又怕吃不完。表妹你来了就好办了，正好杀鸡蒸鱼。”
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