逆流青春时代 第206章 临饶州市！
目录：重生商业大鳄| 作者：月破天| 类别：都市言情
饶州市！
重生以来，陈青第二次踏临这片土地。
相比较上一世的繁华笙歌，这个年头的饶州市还只是一个普通的地级市，经济发展也没有后世那般迅速，同样也没有落建机场。
饶州市是属于江阳省辖区内的十个地级市之一，加上省城江昌市，江阳省下辖一共十一个市级行政区。
陈青对于饶州市的印象并没有那么深刻，他上一世也很少往饶州市跑，虽然凌阳县是属于饶州市辖区内，但上一世陈青经常跑的是江昌市。
上一世江昌市开通贯彻省内的高速公路，凌阳县前往江昌市的时间就大大缩减，也正是如此，很多凌阳人都喜欢选择前往江昌市搭乘前往外省的列车。
毕竟，江昌市作为江阳的省会，在很多方面都不是饶州市能够比拟的，就单单说列车车次，江昌市火车站可以贯通前往全国，而饶州市却能只能通往周邻的三五个省区。
这种情况一直持续将近十年，随着多年后的饶州市开始被国家重视，大力发展，这才逐渐使得饶州市地位进入到江阳省内第二，只屈尊于江昌之下。
饶州市设有三个市辖区，九个县，同时代管一个一个县级市。
目前，陈青所创建的曙光公司，超市门店已经入驻四个县区，剩下的五个县区也都在赶马装修阶段，初步估计将会在8月下旬装修完毕，九月初正式投入运营。
不单如此，除了五个县区店面正装修之外，曙光公司同样在饶州市区内计划开设一家市级门店。
五个县级门店预估投资是两千万，平均一个县级门店需要投入四百万，四百万中租用门店以及装修将预计花费两百万，剩下的两百万则是门店购置商品货物的款项。
县级门店都需要投入四百万，作为市级门店，投入的那就更多，而财务部的预估是划入一千万投建市级门店。
原本财务部预估的市级门店投入是六七百万，只不过被陈青得知后，这才直接将投入资金提升到一千万。
陈青之所以如此，也是有他的考虑，饶州市作为他第一个市级门店位置，那他就不能随意敷衍了事。
就像凌阳县一般，它是曙光公司的第一家县级门店，它在众多县级门店中，就像帝皇一样超然，没有谁能与之匹敌。
也正是凌阳店一炮打响，曙光公司如今才会发展的这般迅速，正因此，陈青可不想让曙光公司在饶州市内被人给看轻了。
信江区，饶州市三大辖区之一，同样也是如今市内发展最好的一个行政区，不不但聚集市内各级政府部门，同样也是市内经济商业中心。
信江区，鼎峰大厦！
十六楼，曙光公司驻饶州市分部！
“陈董，这一层面积一共有五百八十多个平方，给予我们分部行政办公足够用，而且这地段位置，距离我们租下的门店位置不远。”
陈青走在略显空荡的办公区，看到里面略显整洁的办公陈设，满意的点了点头，在他身边的杨远正侃侃而谈为他介绍着。
“这一层办公写字楼租金多少？”陈青一边游走在各个办公区域，一边漫不经心问道。
“年租金四十万，我们按照陈董的吩咐，签订的是十年长约合同，不过”正介绍着，杨远面色突然变得有些忐忑。
“四十万一年，倒也不贵，相当于一平米一千多，而且还是年租，很划算。”陈青微微呢喃一句。
经历过上一世的他，那可是知道在未来十年，地产业的发展那可是蹭蹭蹭往上疯长，地皮价格一路飙升，房价一路上涨，房价的上涨导致商铺租金也是年年疯长。
如今，四十万租用一年办公楼，而且还是持续十年，可以说是非常划算，说不定明年这一片的办公楼租金就会上涨百分之五十以上。
只是，陈青很快便注意到杨远后面的那一句‘可是’，似乎昭示着租用十年没那么简单。
“可是什么？”陈青目光直盯盯的落在杨远身上。
“可是可是业主那边也提出了条件。”
杨远面容有些窘迫，忽想起业主提出的条件，他怕陈青有课鞥会接受不了。
“什么条件，说来听听。”
陈青面色不变，目光含有思索的望向杨远，对于陈青而言，四十万租下将近六百平方的办公区域一年，而且还是十年的合同，业主提出一些条件也符合情理。
面对陈青的注视，杨远面带难色的回道：“业主说，我们合同签约时间太长，他认为在之后的十年里，房地产会增值不少，所以协定我们每年租金比之上一年的租金要同比上涨百分之五个点。”
“就这事？”陈青目光微楞的看着杨远。
他还以为是什么多大的事情，只不过是租金每年上涨百分之五个点，这算什么大事，按照四十万计算，十年后的涨幅后的租金也才堪堪六七十万。
陈青甚至可以预料，不到三年，这业主怕是要后悔的肠子出要出来了，按照国内房地产的涨势，恐怕要不了三年，房价将会同比上涨80%。
到那个时候，这个将近六百平米的办公区域，恐怕要不到三年，租金就会上涨到八十万一年，甚至更多。
而且陈青还知道一个别人所不知道的消息，按照上一世发展的轨迹，明年的夏天，市政府将会在这一片建立大学城，到时候这附近的房价地皮涨势更加疯狂。
如果这个业主得知这个消息后，不知道会不会哭晕在厕所。
“陈董，我知道这件事我没办好，我”杨远一脸歉疚，眼神都不敢与陈青对视。
看到杨远还有继续说下去的征兆，陈青直接不耐烦的打断道：“行了，我还以为是了不起的大事，就这件事，你做的非常不错，上涨百分之五就上涨吧，反正我们不会吃亏。”
“这”看到陈青完全没有生气的表现，杨远不禁疑惑。
难道陈董绝对每年上涨租金还不亏？那可是每一年都要多交租金啊
显然，杨远不是重生人士，他永远不知道陈青此时心中所想！
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重生以来，陈青第二次踏临这片土地。
相比较上一世的繁华笙歌，这个年头的饶州市还只是一个普通的地级市，经济发展也没有后世那般迅速，同样也没有落建机场。
饶州市是属于江阳省辖区内的十个地级市之一，加上省城江昌市，江阳省下辖一共十一个市级行政区。
陈青对于饶州市的印象并没有那么深刻，他上一世也很少往饶州市跑，虽然凌阳县是属于饶州市辖区内，但上一世陈青经常跑的是江昌市。
上一世江昌市开通贯彻省内的高速公路，凌阳县前往江昌市的时间就大大缩减，也正是如此，很多凌阳人都喜欢选择前往江昌市搭乘前往外省的列车。
毕竟，江昌市作为江阳的省会，在很多方面都不是饶州市能够比拟的，就单单说列车车次，江昌市火车站可以贯通前往全国，而饶州市却能只能通往周邻的三五个省区。
这种情况一直持续将近十年，随着多年后的饶州市开始被国家重视，大力发展，这才逐渐使得饶州市地位进入到江阳省内第二，只屈尊于江昌之下。
饶州市设有三个市辖区，九个县，同时代管一个一个县级市。
目前，陈青所创建的曙光公司，超市门店已经入驻四个县区，剩下的五个县区也都在赶马装修阶段，初步估计将会在8月下旬装修完毕，九月初正式投入运营。
不单如此，除了五个县区店面正装修之外，曙光公司同样在饶州市区内计划开设一家市级门店。
五个县级门店预估投资是两千万，平均一个县级门店需要投入四百万，四百万中租用门店以及装修将预计花费两百万，剩下的两百万则是门店购置商品货物的款项。
县级门店都需要投入四百万，作为市级门店，投入的那就更多，而财务部的预估是划入一千万投建市级门店。
原本财务部预估的市级门店投入是六七百万，只不过被陈青得知后，这才直接将投入资金提升到一千万。
陈青之所以如此，也是有他的考虑，饶州市作为他第一个市级门店位置，那他就不能随意敷衍了事。
就像凌阳县一般，它是曙光公司的第一家县级门店，它在众多县级门店中，就像帝皇一样超然，没有谁能与之匹敌。
也正是凌阳店一炮打响，曙光公司如今才会发展的这般迅速，正因此，陈青可不想让曙光公司在饶州市内被人给看轻了。
信江区，饶州市三大辖区之一，同样也是如今市内发展最好的一个行政区，不不但聚集市内各级政府部门，同样也是市内经济商业中心。
信江区，鼎峰大厦！
十六楼，曙光公司驻饶州市分部！
“陈董，这一层面积一共有五百八十多个平方，给予我们分部行政办公足够用，而且这地段位置，距离我们租下的门店位置不远。”
陈青走在略显空荡的办公区，看到里面略显整洁的办公陈设，满意的点了点头，在他身边的杨远正侃侃而谈为他介绍着。
“这一层办公写字楼租金多少？”陈青一边游走在各个办公区域，一边漫不经心问道。
“年租金四十万，我们按照陈董的吩咐，签订的是十年长约合同，不过”正介绍着，杨远面色突然变得有些忐忑。
“四十万一年，倒也不贵，相当于一平米一千多，而且还是年租，很划算。”陈青微微呢喃一句。
经历过上一世的他，那可是知道在未来十年，地产业的发展那可是蹭蹭蹭往上疯长，地皮价格一路飙升，房价一路上涨，房价的上涨导致商铺租金也是年年疯长。
如今，四十万租用一年办公楼，而且还是持续十年，可以说是非常划算，说不定明年这一片的办公楼租金就会上涨百分之五十以上。
只是，陈青很快便注意到杨远后面的那一句‘可是’，似乎昭示着租用十年没那么简单。
“可是什么？”陈青目光直盯盯的落在杨远身上。
“可是可是业主那边也提出了条件。”
杨远面容有些窘迫，忽想起业主提出的条件，他怕陈青有课鞥会接受不了。
“什么条件，说来听听。”
陈青面色不变，目光含有思索的望向杨远，对于陈青而言，四十万租下将近六百平方的办公区域一年，而且还是十年的合同，业主提出一些条件也符合情理。
面对陈青的注视，杨远面带难色的回道：“业主说，我们合同签约时间太长，他认为在之后的十年里，房地产会增值不少，所以协定我们每年租金比之上一年的租金要同比上涨百分之五个点。”
“就这事？”陈青目光微楞的看着杨远。
他还以为是什么多大的事情，只不过是租金每年上涨百分之五个点，这算什么大事，按照四十万计算，十年后的涨幅后的租金也才堪堪六七十万。
陈青甚至可以预料，不到三年，这业主怕是要后悔的肠子出要出来了，按照国内房地产的涨势，恐怕要不了三年，房价将会同比上涨80%。
到那个时候，这个将近六百平米的办公区域，恐怕要不到三年，租金就会上涨到八十万一年，甚至更多。
而且陈青还知道一个别人所不知道的消息，按照上一世发展的轨迹，明年的夏天，市政府将会在这一片建立大学城，到时候这附近的房价地皮涨势更加疯狂。
如果这个业主得知这个消息后，不知道会不会哭晕在厕所。
“陈董，我知道这件事我没办好，我”杨远一脸歉疚，眼神都不敢与陈青对视。
看到杨远还有继续说下去的征兆，陈青直接不耐烦的打断道：“行了，我还以为是了不起的大事，就这件事，你做的非常不错，上涨百分之五就上涨吧，反正我们不会吃亏。”
“这”看到陈青完全没有生气的表现，杨远不禁疑惑。
难道陈董绝对每年上涨租金还不亏？那可是每一年都要多交租金啊
显然，杨远不是重生人士，他永远不知道陈青此时心中所想！
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