第796章接手烂尾楼盘
目录：大展鸿图| 作者：平和心境| 类别：其他类型
第一任项目总经理本来是营销出身，因为和龙华集团工程部副总意见不合，两人在会议上大打出手。
为了换个工作环境，他提出平调来做项目总经理，谁料工程口各项进度受制于集团工程部，加上他对工程知之甚少，被龙华集团总部处罚后，只能无奈选择离职。
第二任项目总经理是从另外一个房企招来的，工程口出身，学历背景都十分过硬，最终却因“接受特殊服务”丢了饭碗。
明眼人都知道，他出事那天是和工程总监邓子石一起去“洗脚”的，至于他为何会接受特殊服务又怎么被抓，邓子石一问三不知，只说自己当时睡着了。
第三任项目总经理还没上任时，邓子石想试试这个岗位。在龙华集团，绝大部分的项目总经理都出身于工程部，邓子石离这个位置仅一步之遥。
邓子石知道需要集团总部有人为自己说话，便想到了自己原先跟随过的领导，现在已经是龙华集团副总经理。
于是，邓子石开始拼命巴结这个副总经理，几乎到了唯命是从的地步。
只是邓子石如此努力，第三任项目总经理还是来了，不过只在项目部待了一个月，就毫无征兆地离职了。
邓子石又燃起希望，想再进行争取，可那位副总经理否决了他的想法，只让他跟着第四任项目总经理“再锻炼锻炼”。
第四任项目总经理带着一腔抱负来上任，他本想一展身手，却被邓子石频频投诉。最终，他失去了陈小林的信任，带着“无能”的标签离开了。
频频更换项目负责人也是龙江华府项目烂尾的一个重要因素，否则的话，项目销售和工程进度不会如此被动。
前脚送走区域人力总经理，叶阳煦后脚就把各部门负责人召集起来开会，分析当前的销售形势和工程进度。
他没有讲开场白，直接问起了这个楼盘的销售情况。
营销总监保持一贯风格，把自己的工作夸得天花乱坠。而工程总监邓子石则是一副没睡醒的样子，讲话还打着哈欠，两句话便说完了工程进度和质量把控情况。
“没了？”
“没了！”
“有什么困难吗？”
叶阳煦话音刚落，邓子石就提出了一大堆当前面临的问题。
叶阳煦又询问了一些具体的工作，可邓子石支支吾吾，要么是不想答，要么是答不上来，话里话外一直在强调那些难题需要叶阳煦尽快解决——这是邓子石的惯用伎俩，上任项目总经理就是这么被他坑苦的。
邓子石为人简单粗暴，性格强势。除了爱骂人，他还爱跟集团总部的领导打小报告，有一点不满都会刻意放大，给别人贴上“莫须有”的标签。
由于陈小林掌控龙华集团的时间不长，为了消除父亲的影响力和培养心腹，陈小林便启用了象邓子石这样的举报者。
叶阳煦来之前，邓子石就对第四任项目总经理“反映”了项目建设中的各种问题，但并不急着解决，随后又把村民阻工、证件办理慢、工程进度滞
。后、团队不和谐等问题全部推卸到对方身上。渐渐地，陈小林就对这位项目总经理失去信心。
谢灵清还发现，龙江华府项目部的工作人员大致分为两派。
一派是“谁做项目总经理都行，我只管做好自己的本职工作。”；另一派有野心，总是想方设法要把空降的领导给扒下来或者进行架空，以便于自己能掌握更多的权利，邓子石就是其中的一位。
见到邓子石趾高气扬和霸道嚣张，叶阳煦并没有生气，反而一脸谦和地说“辛苦”。之后，他又问了其他几个部门的情况，就结束了他入职后的第一次会议。
毕竟他是代表兴元集团来进行接管原先龙华集团留下来的烂摊子，在事情还没有完全搞清楚的情况下，他需要尽可能地保持复工的稳定。
当然，随着龙华集团的破产倒闭，龙江华府项目部的大部分工作人员选择留下来为兴元集团服务。
会后，叶阳煦便找到叫王成的办公室主任，让后者陪他去工地转转。
一番闲聊后，叶阳煦说道：“小王，你的简历我看过。你的情况有人给我讲过，你很优秀，能力很强，是老员工，对公司忠诚，对人员熟悉。你和我性格很像，都是喜欢干事的人，现在各部门的情况，你给我讲讲吧！”
王成一边走，一边快速思考要从哪里说起。
如果说一切都好，显然是拒叶阳煦于千里之外，还会给他留下不真诚的印象；可是，如果初次打交道就和盘托出所有情况，也会让叶阳煦觉得自己的嘴巴不牢靠。
最终，王成在极短的时间内做出了“半说半留”的决定：“项目部整体不错，员工100%统招本科以上学历，都有地产工作经验，向心力和凝聚力尚可。只是……只是个别部门需要加强团队内部的管理。”
“你指的是工程部吧。你怎么评价邓子石？”叶阳煦既然来接手这个项目，当然事先会对这个项目进行了解，而且以前龙江华府和天胜丽景还是竞争对手，于是他便直接问道。
王成回应道：“邓总的专业能力很强，但工程口出身，脾气多少有点急。”
叶阳煦表示他已经提前了解过邓子石，后者的履历不错，是从基层一步步升上来。不过，他开始摇头：“虽说原先停工过、烂尾过，你现在可以看到整个工地实在是太乱了，材料摆放凌乱、工艺粗糙、安全文明不达标，真的还有很多提升的空间——如果他能力没问题，那就是态度的问题了。”
王成没有接话，主要是这个话确实不好接。
过了一段时间，叶阳煦提拔了一批人，其中就有工程部土建工程师杜学名。
叶阳煦的理由是打算加强工程部的实力，找人协助邓子石的工作，经过多方考虑，觉得杜学名专业能力强、踏实肯干。
邓子石面带不悦，但找不到任何拒绝的理由，只能勉强答应，毕竟现在已经不是龙华集团在负责龙江华府这个项目，而是由兴元集团接手了。
而邓子石在陌生
。的兴元集团根本没有任何背景和人脉。
叶阳煦让邓子石“今后负责外围的协调工作”，让杜学名“把项目盯紧、盯细”。
杜学名得知自己被提拔为工程部经理时，显得很惊讶，接连确认了几遍，最后说“感谢”时嘴唇都哆嗦了。
说实话，叶阳煦真的会识人用人，杜学名真的特别负责，上任后没日没夜地蹲在工地上，很快对整个项目了如指掌。
大到每栋楼的施工进度、上材料的量是多少，小到每天多少人施工，根据工期倒排未来会遇到什么问题、如何解决……都做得很详细。
一段时间后，叶阳煦召开项目中高层会议时总要拉上杜学名询问情况，工程部的工作人员也愿意向杜学名汇报工作。就这样，工程总监邓子石就被架空了。ωωw.cascoo.net
节日将近，兴元集团三令五申要求大家廉洁做事，还通过视频会议展示了众多因职务犯罪被集团移交司法机关的真实案例。
那些人重则判刑、轻则被开除，并被拉入了地产行业的“黑名单”。
原先算是龙华集团的那些工作人员，既然选择留下来，已经算是兴元集团的员工，当然要遵守兴元集团的规定。
几天后，兴元集团纪查部查实邓子石收受施工方贿赂，要开除他。
得知这个消息，邓子石愤怒地冲进王成的办公室，大声地进行质问：“哪个甲方不收礼？我收的这些东西和叶阳煦比起来，啥都不算！”
王成把叶阳煦退回的礼品清单和视频拿出来，邓子石一下子就懵了。
王成最终劝说邓子石，如果选择自己离开，可以给他办个正常的离职手续，否则就按总部的要求把你拉入地产廉政系统黑名单，那他以后在这个行业找工作可就难了。
邓子石愤然离职，杜学名正式成为工程部的负责人。
谢灵清倒是知道正是杜学名举报了邓子石——他偷拍了大量施工方往邓子石办公室、后备箱放礼品的照片，又把照片发给了叶阳煦。
征得叶阳煦同意后，杜学名才把照片发到了兴元集团的举报邮箱中。
邓子石离开后，杜学名带领工程部努力抢工期、赶进度，项目整体运转变得更加顺利。
其他部门也看清了现状，不再混水摸鱼，连带着营销业绩也开始上涨，签约回款率有所提升。
只是，好景不长，随着国家房产调控政策收紧，几家一线房企先后爆雷，整个地产行业迅速进入寒冰期。
兴元集团当然也受到了冲击。
按照当初的协定，龙江华府继续建设的资金先由兴元集团进行垫资，等到楼房交付后，再从银行监管帐户里提取资金。
由于兴元集团总部资金告急，龙江华府的建设资金也被拖欠。
工人担心第二次拿不到工资，便成群结队地涌进项目部，开始指责叶阳煦，而施工方的负责人就躲在附近看热闹。
新上任的物业经理想打开后门放叶阳煦离开，可叶阳煦却拒绝了：“如果我走了，局势会更加难控制。”
叶阳煦还得想办法……
。
为了换个工作环境，他提出平调来做项目总经理，谁料工程口各项进度受制于集团工程部，加上他对工程知之甚少，被龙华集团总部处罚后，只能无奈选择离职。
第二任项目总经理是从另外一个房企招来的，工程口出身，学历背景都十分过硬，最终却因“接受特殊服务”丢了饭碗。
明眼人都知道，他出事那天是和工程总监邓子石一起去“洗脚”的，至于他为何会接受特殊服务又怎么被抓，邓子石一问三不知，只说自己当时睡着了。
第三任项目总经理还没上任时，邓子石想试试这个岗位。在龙华集团，绝大部分的项目总经理都出身于工程部，邓子石离这个位置仅一步之遥。
邓子石知道需要集团总部有人为自己说话，便想到了自己原先跟随过的领导，现在已经是龙华集团副总经理。
于是，邓子石开始拼命巴结这个副总经理，几乎到了唯命是从的地步。
只是邓子石如此努力，第三任项目总经理还是来了，不过只在项目部待了一个月，就毫无征兆地离职了。
邓子石又燃起希望，想再进行争取，可那位副总经理否决了他的想法，只让他跟着第四任项目总经理“再锻炼锻炼”。
第四任项目总经理带着一腔抱负来上任，他本想一展身手，却被邓子石频频投诉。最终，他失去了陈小林的信任，带着“无能”的标签离开了。
频频更换项目负责人也是龙江华府项目烂尾的一个重要因素，否则的话，项目销售和工程进度不会如此被动。
前脚送走区域人力总经理，叶阳煦后脚就把各部门负责人召集起来开会，分析当前的销售形势和工程进度。
他没有讲开场白，直接问起了这个楼盘的销售情况。
营销总监保持一贯风格，把自己的工作夸得天花乱坠。而工程总监邓子石则是一副没睡醒的样子，讲话还打着哈欠，两句话便说完了工程进度和质量把控情况。
“没了？”
“没了！”
“有什么困难吗？”
叶阳煦话音刚落，邓子石就提出了一大堆当前面临的问题。
叶阳煦又询问了一些具体的工作，可邓子石支支吾吾，要么是不想答，要么是答不上来，话里话外一直在强调那些难题需要叶阳煦尽快解决——这是邓子石的惯用伎俩，上任项目总经理就是这么被他坑苦的。
邓子石为人简单粗暴，性格强势。除了爱骂人，他还爱跟集团总部的领导打小报告，有一点不满都会刻意放大，给别人贴上“莫须有”的标签。
由于陈小林掌控龙华集团的时间不长，为了消除父亲的影响力和培养心腹，陈小林便启用了象邓子石这样的举报者。
叶阳煦来之前，邓子石就对第四任项目总经理“反映”了项目建设中的各种问题，但并不急着解决，随后又把村民阻工、证件办理慢、工程进度滞
。后、团队不和谐等问题全部推卸到对方身上。渐渐地，陈小林就对这位项目总经理失去信心。
谢灵清还发现，龙江华府项目部的工作人员大致分为两派。
一派是“谁做项目总经理都行，我只管做好自己的本职工作。”；另一派有野心，总是想方设法要把空降的领导给扒下来或者进行架空，以便于自己能掌握更多的权利，邓子石就是其中的一位。
见到邓子石趾高气扬和霸道嚣张，叶阳煦并没有生气，反而一脸谦和地说“辛苦”。之后，他又问了其他几个部门的情况，就结束了他入职后的第一次会议。
毕竟他是代表兴元集团来进行接管原先龙华集团留下来的烂摊子，在事情还没有完全搞清楚的情况下，他需要尽可能地保持复工的稳定。
当然，随着龙华集团的破产倒闭，龙江华府项目部的大部分工作人员选择留下来为兴元集团服务。
会后，叶阳煦便找到叫王成的办公室主任，让后者陪他去工地转转。
一番闲聊后，叶阳煦说道：“小王，你的简历我看过。你的情况有人给我讲过，你很优秀，能力很强，是老员工，对公司忠诚，对人员熟悉。你和我性格很像，都是喜欢干事的人，现在各部门的情况，你给我讲讲吧！”
王成一边走，一边快速思考要从哪里说起。
如果说一切都好，显然是拒叶阳煦于千里之外，还会给他留下不真诚的印象；可是，如果初次打交道就和盘托出所有情况，也会让叶阳煦觉得自己的嘴巴不牢靠。
最终，王成在极短的时间内做出了“半说半留”的决定：“项目部整体不错，员工100%统招本科以上学历，都有地产工作经验，向心力和凝聚力尚可。只是……只是个别部门需要加强团队内部的管理。”
“你指的是工程部吧。你怎么评价邓子石？”叶阳煦既然来接手这个项目，当然事先会对这个项目进行了解，而且以前龙江华府和天胜丽景还是竞争对手，于是他便直接问道。
王成回应道：“邓总的专业能力很强，但工程口出身，脾气多少有点急。”
叶阳煦表示他已经提前了解过邓子石，后者的履历不错，是从基层一步步升上来。不过，他开始摇头：“虽说原先停工过、烂尾过，你现在可以看到整个工地实在是太乱了，材料摆放凌乱、工艺粗糙、安全文明不达标，真的还有很多提升的空间——如果他能力没问题，那就是态度的问题了。”
王成没有接话，主要是这个话确实不好接。
过了一段时间，叶阳煦提拔了一批人，其中就有工程部土建工程师杜学名。
叶阳煦的理由是打算加强工程部的实力，找人协助邓子石的工作，经过多方考虑，觉得杜学名专业能力强、踏实肯干。
邓子石面带不悦，但找不到任何拒绝的理由，只能勉强答应，毕竟现在已经不是龙华集团在负责龙江华府这个项目，而是由兴元集团接手了。
而邓子石在陌生
。的兴元集团根本没有任何背景和人脉。
叶阳煦让邓子石“今后负责外围的协调工作”，让杜学名“把项目盯紧、盯细”。
杜学名得知自己被提拔为工程部经理时，显得很惊讶，接连确认了几遍，最后说“感谢”时嘴唇都哆嗦了。
说实话，叶阳煦真的会识人用人，杜学名真的特别负责，上任后没日没夜地蹲在工地上，很快对整个项目了如指掌。
大到每栋楼的施工进度、上材料的量是多少，小到每天多少人施工，根据工期倒排未来会遇到什么问题、如何解决……都做得很详细。
一段时间后，叶阳煦召开项目中高层会议时总要拉上杜学名询问情况，工程部的工作人员也愿意向杜学名汇报工作。就这样，工程总监邓子石就被架空了。ωωw.cascoo.net
节日将近，兴元集团三令五申要求大家廉洁做事，还通过视频会议展示了众多因职务犯罪被集团移交司法机关的真实案例。
那些人重则判刑、轻则被开除，并被拉入了地产行业的“黑名单”。
原先算是龙华集团的那些工作人员，既然选择留下来，已经算是兴元集团的员工，当然要遵守兴元集团的规定。
几天后，兴元集团纪查部查实邓子石收受施工方贿赂，要开除他。
得知这个消息，邓子石愤怒地冲进王成的办公室，大声地进行质问：“哪个甲方不收礼？我收的这些东西和叶阳煦比起来，啥都不算！”
王成把叶阳煦退回的礼品清单和视频拿出来，邓子石一下子就懵了。
王成最终劝说邓子石，如果选择自己离开，可以给他办个正常的离职手续，否则就按总部的要求把你拉入地产廉政系统黑名单，那他以后在这个行业找工作可就难了。
邓子石愤然离职，杜学名正式成为工程部的负责人。
谢灵清倒是知道正是杜学名举报了邓子石——他偷拍了大量施工方往邓子石办公室、后备箱放礼品的照片，又把照片发给了叶阳煦。
征得叶阳煦同意后，杜学名才把照片发到了兴元集团的举报邮箱中。
邓子石离开后，杜学名带领工程部努力抢工期、赶进度，项目整体运转变得更加顺利。
其他部门也看清了现状，不再混水摸鱼，连带着营销业绩也开始上涨，签约回款率有所提升。
只是，好景不长，随着国家房产调控政策收紧，几家一线房企先后爆雷，整个地产行业迅速进入寒冰期。
兴元集团当然也受到了冲击。
按照当初的协定，龙江华府继续建设的资金先由兴元集团进行垫资，等到楼房交付后，再从银行监管帐户里提取资金。
由于兴元集团总部资金告急，龙江华府的建设资金也被拖欠。
工人担心第二次拿不到工资，便成群结队地涌进项目部，开始指责叶阳煦，而施工方的负责人就躲在附近看热闹。
新上任的物业经理想打开后门放叶阳煦离开，可叶阳煦却拒绝了：“如果我走了，局势会更加难控制。”
叶阳煦还得想办法……
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