第800章有人截胡
目录：大展鸿图| 作者：平和心境| 类别：其他类型
张东峰知道商人在商言商无可厚非，但自己为了消除这个巨大的安全隐患和盘活资产，不得不找具有一定规模、一定实力的房产开发商接手。
陆行舟此时皱着眉头说道：“这家商城不是国有资产，也不是国有企业投资的资产，让龙观市财政拨款这么多，事出无名，谁敢批！”
叶阳煦继续笑道：“如果领导觉得直接拨款不好，那可以用其它公益项目来抵扣。”
张东峰和陆行舟立马就听明白了。
其实兴元集团总部和叶阳煦打的是这个主意！
市级财政一般不会负责建造商业项目，但会拨款建造一些公益项目。比如学校、医院、文化馆、大剧院、图书馆、体育馆、健身中心等。
在承建这些项目中，根本无法用建设多少平米、销售多少平米来计算它的成本和盈利。
另外，配套设施和里面的配置也有很多的讲究，为此在承建报价上存在很大的浮动空间。
另外，承建公益项目不存在销售风险，不存在拖欠工程款的问题。
在目前房地产形势不太好的状况下，承接公益项目是房地产开发商的一条自救之路。
叶阳煦笑道：“为了盘活恒一商城，用财政资金进行支出确实没有正当的名目，而且市级财政把钱给我们，就等于承认龙观市府此前存在重大失误，让许多领导不能容忍。”
“我们知道龙观市近期将要建设图书馆、科技馆、健身中心、龙观市第二医院等。既然公益项目这么多，领导可以选择一二个项目交给兴元集团来承建，只要把报价适当往上抬一抬，恒一商城后续建设资金就有了。”
这样的操作方式叫“移花接木”！
张东峰知道这样的操作方式不合规，但别无它法。
不过，他担心这样的方案在班子成员会议上通不过。
一个是思想观念问题。许多人会认为龙观市相关部门只承担监督管理的责任，凭什么要出这笔数目巨大的钱？
龙华集团留下的一地鸡毛，为什么要龙观市的相关部门来解决？
另一个是许多班子成员有自已的小九九。
在龙观市班子成员会议上，陆行舟提出盘活烂尾近二年的恒一商城的方案，许多班子成员就觉得有些离谱。
“这其实是违规做法。”马子微解释道，“公益项目的建设费用其预算做的非常精确，平时施工就要按照预算来执行，平白多支出一亿元，审计上可能会有问题，这是一个巨大的隐患。”
“再说，我们能忍心看着公家的钱就这么被浪费了？”
不仅马子微不同意，好几个班子成员也不同意——明明是龙华集团搞出来的事情，现在让兴元集团全权接手，为什么还需要市级财政出钱？
当然，凡是同意陆行舟这个提议的人，都是当初拿了龙华集团好处费的人。
这些人现在希望能把这个烂尾商城进行续建。只要商城交付使用了，部分购买过商铺的业主不闹了，高铁站旁边也不会留下一片烂尾楼，就不会再被追究责任，他们也就安全了
。。
只是现在这些人并不敢大肆声张支持，否则会被人猜疑，于是反对这个提议的声音占了绝对上风。
张东峰和陆行舟虽然觉得只有这样的方案才能解决好这个烂尾商城，但也不敢过于坚持，恐怕会有收受兴元集团钱财的嫌疑。
在这次班子成员会议上，这个提议最终被否决。
过了几天，姜书远在市府办公会议上提出，他认识一家房产公司，只要能给二千万元启动资金就可以把恒一商城的剩余工程做好并进行交付！
这跟叶阳煦提出的第二个方案一样，只不过叶阳煦要价一亿元。
虽然龙观市财政紧张，但拿出二千万元倒不是非常困难。
而且二千万元的名目也比较好说，说是对消除烂尾二年的商城的房产企业的鼓励和奖励。
而且还不用提升公益项目的报价来执行，消除了报价虚高的隐患。
一亿元和二千万元，相差了八千万元！
姜书远的这个提议立即得到了马子微和其它几个副职领导的同意。
不过，这样做的话，对兴元集团来说、对叶阳煦来说，马子微和姜书远就是截胡他们的创意。
叶阳煦前期工作做了这么多，关键是连办法都想好了，最终马子微和姜书远却找了一家别的公司来干，实在太气人了。
不过，叶阳煦的方案和提议还停留在口头上，并没有开展过实质性谈判，让人家盗取了想法也无话可说。
毕竟这个方案和提议是公开的，并不是兴元集团的专利。
最为关键的是，二个方案提出的价格实在差太多了，八千万元啊，不是八万元、八十万元。
张东峰和陆行舟就算属意叶阳煦的为人和兴元集团的实力，但也无法公开进行支持，否则就很容易让人产生与兴元集团存在利益交换的猜测。
张东峰知道姜书远的为人，后者并不是真的想与自已和陆行舟作对，也不是想与叶阳煦和兴元集团作对，他只是纯粹想为龙观市节省财政资金和处理好这个烂尾商城。
姜书远所介绍的那家房地产公司叫做金亿房地产开发有限公司。他的一位高中女同学郑翠梅就是公司老板。
在一次同学聚会上，姜书元与郑翠梅喝茶聊天时，无意提起叶阳煦收拾烂尾的恒一商城的方案。
郑翠梅一合计，觉得这个项目很有钱景，便打算用低价的优势进行接手。
姜书远一听，她只要二千万元就愿意接手这个烂尾项目，当然很高兴，便立即在市府办公会议上提出来。
当陆行舟把这个消息告诉叶阳煦时，后者也承认兴元集团过于自信了，觉得已经烂尾二年多的商城，应该不会有人愿意来竞争。在商言商，当然把价格往高了提，也便于接下来的讨价还价。
只是竞争对手直接拉低了这么多的价格，兴元集团便没有了任何再出价的兴趣，毕竟他们对于这个恒一商城的生意是否火爆也没有底。
总不至于只要龙观市一千万元或干脆不要钱就接手恒一商城。
当然，叶阳煦也表示怀疑：“虽然这个商城
。大部分商铺没有卖出，但毕竟还是有一部分商铺已经卖出，金亿公司接手后，对于原先龙华公司签订的购买合同还是要履行。”
“另外，他们也应该知道经历过一次烂尾后，商铺销售会很困难，二千万元确实只能起到启动资金的作用，难道这家公司的资金实力很雄厚，根本不差钱？”
陆行舟摇了摇头：“金亿房产公司是一家本地企业，在龙观市也算是小型房产公司，实力和规模与兴元集团根本无法比。”
“不过，金亿公司老板郑翠梅说，第一次接手这个项目没想着赚钱，只要能保持收支平衡就行，算是为龙观市的城建作贡献。”
“话说的这么好听，我猜测她应该是打算由此与龙观市府建立起良好的合作关系，等到有合适的公益项目或办公大楼建造时，能优先交给金亿公司来做。”
其实这些思路，也是叶阳煦的想法。
“不得不承认，这个郑老板挺有魄力、挺自信。”叶阳煦继续说道，“兴元集团是打算公益项目和恒一商城一起做，做到稳赚不赔；而这个郑老板，居然先求保本，建立合作关系后才寻求盈利。大气、厉害！”
陆行舟笑道：“山外有山、人外有人，这一次算是你们失策了。”
叶阳煦同样笑道：“兴元集团能做大做强，是一直不搞阴谋诡计，讲究公平竞争。为此对方虽然捡了一个便宜，但毕竟算是公平竞争。”
“我们的报价过高，这一点确实是我们的失误，我们需要承认和反省。不过，这也是大集团运营成本与小型房产公司运营成本的区别，另外风险意识也不一样。”
“虽然我们失去了这个项目，但还是可以参与龙观市公益基础建设，领导应该会欢迎吧。”
说实在话，张东峰倒是不担心金亿公司用二千万元的启动资金能做好恒一商城的后续工程，而是担心由于烂尾过一次，商铺销售并不理想，而导致恒一商城建成后还会处于闲置状态。
如果金亿公司在近几年内自已垫资进行招商与运营，就需要几亿元的资金，金亿这个小型公司能否进行支撑？
虽然兴元集团目前也遇到了困难，但瘦死的骆驼比马大，资金的调度远非金亿公司相比。
不过，金亿公司已经与龙观市相关部门、与龙华集团签订了协议，几天后便正式入场施工。
入驻恒一商城工地的当天，郑翠梅就出现在现场。
她不仅仅前来视察工地，同时还要检查明天举办的施工典礼布置情况。
毕竟更换了施工方，毕竟是重启烂尾楼建设，当然要举办典礼向全社会进行宣告。
当然，这个典礼也是拉拢领导干部、向外界宣扬自身能量的一种方式，毕竟肯定会有区、市级领导干部出席开工典礼。
同时，这也是一个誓师大会，督促入场的工人和管理人员都加紧干活，早日完成后续工程。
姜书远作为提议者，当然要出席这个典礼，同时他亲自出面来邀请张东峰和陆行舟。
张东峰有些举棋不定……
。
陆行舟此时皱着眉头说道：“这家商城不是国有资产，也不是国有企业投资的资产，让龙观市财政拨款这么多，事出无名，谁敢批！”
叶阳煦继续笑道：“如果领导觉得直接拨款不好，那可以用其它公益项目来抵扣。”
张东峰和陆行舟立马就听明白了。
其实兴元集团总部和叶阳煦打的是这个主意！
市级财政一般不会负责建造商业项目，但会拨款建造一些公益项目。比如学校、医院、文化馆、大剧院、图书馆、体育馆、健身中心等。
在承建这些项目中，根本无法用建设多少平米、销售多少平米来计算它的成本和盈利。
另外，配套设施和里面的配置也有很多的讲究，为此在承建报价上存在很大的浮动空间。
另外，承建公益项目不存在销售风险，不存在拖欠工程款的问题。
在目前房地产形势不太好的状况下，承接公益项目是房地产开发商的一条自救之路。
叶阳煦笑道：“为了盘活恒一商城，用财政资金进行支出确实没有正当的名目，而且市级财政把钱给我们，就等于承认龙观市府此前存在重大失误，让许多领导不能容忍。”
“我们知道龙观市近期将要建设图书馆、科技馆、健身中心、龙观市第二医院等。既然公益项目这么多，领导可以选择一二个项目交给兴元集团来承建，只要把报价适当往上抬一抬，恒一商城后续建设资金就有了。”
这样的操作方式叫“移花接木”！
张东峰知道这样的操作方式不合规，但别无它法。
不过，他担心这样的方案在班子成员会议上通不过。
一个是思想观念问题。许多人会认为龙观市相关部门只承担监督管理的责任，凭什么要出这笔数目巨大的钱？
龙华集团留下的一地鸡毛，为什么要龙观市的相关部门来解决？
另一个是许多班子成员有自已的小九九。
在龙观市班子成员会议上，陆行舟提出盘活烂尾近二年的恒一商城的方案，许多班子成员就觉得有些离谱。
“这其实是违规做法。”马子微解释道，“公益项目的建设费用其预算做的非常精确，平时施工就要按照预算来执行，平白多支出一亿元，审计上可能会有问题，这是一个巨大的隐患。”
“再说，我们能忍心看着公家的钱就这么被浪费了？”
不仅马子微不同意，好几个班子成员也不同意——明明是龙华集团搞出来的事情，现在让兴元集团全权接手，为什么还需要市级财政出钱？
当然，凡是同意陆行舟这个提议的人，都是当初拿了龙华集团好处费的人。
这些人现在希望能把这个烂尾商城进行续建。只要商城交付使用了，部分购买过商铺的业主不闹了，高铁站旁边也不会留下一片烂尾楼，就不会再被追究责任，他们也就安全了
。。
只是现在这些人并不敢大肆声张支持，否则会被人猜疑，于是反对这个提议的声音占了绝对上风。
张东峰和陆行舟虽然觉得只有这样的方案才能解决好这个烂尾商城，但也不敢过于坚持，恐怕会有收受兴元集团钱财的嫌疑。
在这次班子成员会议上，这个提议最终被否决。
过了几天，姜书远在市府办公会议上提出，他认识一家房产公司，只要能给二千万元启动资金就可以把恒一商城的剩余工程做好并进行交付！
这跟叶阳煦提出的第二个方案一样，只不过叶阳煦要价一亿元。
虽然龙观市财政紧张，但拿出二千万元倒不是非常困难。
而且二千万元的名目也比较好说，说是对消除烂尾二年的商城的房产企业的鼓励和奖励。
而且还不用提升公益项目的报价来执行，消除了报价虚高的隐患。
一亿元和二千万元，相差了八千万元！
姜书远的这个提议立即得到了马子微和其它几个副职领导的同意。
不过，这样做的话，对兴元集团来说、对叶阳煦来说，马子微和姜书远就是截胡他们的创意。
叶阳煦前期工作做了这么多，关键是连办法都想好了，最终马子微和姜书远却找了一家别的公司来干，实在太气人了。
不过，叶阳煦的方案和提议还停留在口头上，并没有开展过实质性谈判，让人家盗取了想法也无话可说。
毕竟这个方案和提议是公开的，并不是兴元集团的专利。
最为关键的是，二个方案提出的价格实在差太多了，八千万元啊，不是八万元、八十万元。
张东峰和陆行舟就算属意叶阳煦的为人和兴元集团的实力，但也无法公开进行支持，否则就很容易让人产生与兴元集团存在利益交换的猜测。
张东峰知道姜书远的为人，后者并不是真的想与自已和陆行舟作对，也不是想与叶阳煦和兴元集团作对，他只是纯粹想为龙观市节省财政资金和处理好这个烂尾商城。
姜书远所介绍的那家房地产公司叫做金亿房地产开发有限公司。他的一位高中女同学郑翠梅就是公司老板。
在一次同学聚会上，姜书元与郑翠梅喝茶聊天时，无意提起叶阳煦收拾烂尾的恒一商城的方案。
郑翠梅一合计，觉得这个项目很有钱景，便打算用低价的优势进行接手。
姜书远一听，她只要二千万元就愿意接手这个烂尾项目，当然很高兴，便立即在市府办公会议上提出来。
当陆行舟把这个消息告诉叶阳煦时，后者也承认兴元集团过于自信了，觉得已经烂尾二年多的商城，应该不会有人愿意来竞争。在商言商，当然把价格往高了提，也便于接下来的讨价还价。
只是竞争对手直接拉低了这么多的价格，兴元集团便没有了任何再出价的兴趣，毕竟他们对于这个恒一商城的生意是否火爆也没有底。
总不至于只要龙观市一千万元或干脆不要钱就接手恒一商城。
当然，叶阳煦也表示怀疑：“虽然这个商城
。大部分商铺没有卖出，但毕竟还是有一部分商铺已经卖出，金亿公司接手后，对于原先龙华公司签订的购买合同还是要履行。”
“另外，他们也应该知道经历过一次烂尾后，商铺销售会很困难，二千万元确实只能起到启动资金的作用，难道这家公司的资金实力很雄厚，根本不差钱？”
陆行舟摇了摇头：“金亿房产公司是一家本地企业，在龙观市也算是小型房产公司，实力和规模与兴元集团根本无法比。”
“不过，金亿公司老板郑翠梅说，第一次接手这个项目没想着赚钱，只要能保持收支平衡就行，算是为龙观市的城建作贡献。”
“话说的这么好听，我猜测她应该是打算由此与龙观市府建立起良好的合作关系，等到有合适的公益项目或办公大楼建造时，能优先交给金亿公司来做。”
其实这些思路，也是叶阳煦的想法。
“不得不承认，这个郑老板挺有魄力、挺自信。”叶阳煦继续说道，“兴元集团是打算公益项目和恒一商城一起做，做到稳赚不赔；而这个郑老板，居然先求保本，建立合作关系后才寻求盈利。大气、厉害！”
陆行舟笑道：“山外有山、人外有人，这一次算是你们失策了。”
叶阳煦同样笑道：“兴元集团能做大做强，是一直不搞阴谋诡计，讲究公平竞争。为此对方虽然捡了一个便宜，但毕竟算是公平竞争。”
“我们的报价过高，这一点确实是我们的失误，我们需要承认和反省。不过，这也是大集团运营成本与小型房产公司运营成本的区别，另外风险意识也不一样。”
“虽然我们失去了这个项目，但还是可以参与龙观市公益基础建设，领导应该会欢迎吧。”
说实在话，张东峰倒是不担心金亿公司用二千万元的启动资金能做好恒一商城的后续工程，而是担心由于烂尾过一次，商铺销售并不理想，而导致恒一商城建成后还会处于闲置状态。
如果金亿公司在近几年内自已垫资进行招商与运营，就需要几亿元的资金，金亿这个小型公司能否进行支撑？
虽然兴元集团目前也遇到了困难，但瘦死的骆驼比马大，资金的调度远非金亿公司相比。
不过，金亿公司已经与龙观市相关部门、与龙华集团签订了协议，几天后便正式入场施工。
入驻恒一商城工地的当天，郑翠梅就出现在现场。
她不仅仅前来视察工地，同时还要检查明天举办的施工典礼布置情况。
毕竟更换了施工方，毕竟是重启烂尾楼建设，当然要举办典礼向全社会进行宣告。
当然，这个典礼也是拉拢领导干部、向外界宣扬自身能量的一种方式，毕竟肯定会有区、市级领导干部出席开工典礼。
同时，这也是一个誓师大会，督促入场的工人和管理人员都加紧干活，早日完成后续工程。
姜书远作为提议者，当然要出席这个典礼，同时他亲自出面来邀请张东峰和陆行舟。
张东峰有些举棋不定……
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